☞   戳这里，试用获取最新天津市场数据

☞ 戳这里，加入地产 / 物业 / 投拓 / 产城

2025 年6 月市场延续了上半年的分化走势：待开优质新品凭借产品力与性价比占据市场热度中心，而部分在售老项目则主要依赖价格让步策略维持市场存在感，市场 " 冷热不均 " 的现象依旧显著。下面让我们看一下 1-6 月天津市房地产企业和项目的销售业绩表现：

更多房地产企业研究报告，"中指云" 获取  

https://u.fang.com/ytcrnn/

➤全口径销售业绩 TOP10 排行榜

2025年 1-6 月，天津房地产 TOP10 企业销售额共成交 284.7 亿元。本期 TOP10 榜单门槛为 16.5 亿元。泰达建设以 53.3 亿元的销售业绩蝉联榜首，中海地产以 44.8 亿元位居榜单第二名，天津城投集团以 35.8 亿元位列榜单第三名。

数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）

特别说明：房地产企业销售数据以 2025年 1 月 1 日 -6 月 30 日期间商品房合同销售额为统计口径，主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在天津的销售监测数据；本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

➤项目销售金额 TOP10 排行榜

2025年 1-6 月，天津商品住宅 TOP10 项目的销售金额共成交 95.9 亿元，入榜门槛为 7 亿元。其中建投·誉河院以 12.8 亿元的销售额蝉联榜首；上东金茂晓棠以 11.4 元的销售额位居榜单第二名；中建 · 理想城以 10.4 亿元的销售业绩位于榜单第三位。

2025年 1-6 月，天津商品住宅 TOP10 项目的销售面积共成交 41.1 万㎡，入榜门槛为 3.1 万㎡。其中上东金茂晓棠以 5 万㎡的成交面积位居榜首；中建·理想城以 4.9 万㎡的成交面积位列榜单第二名；建投·誉河院以 4.8 万㎡的成交面积位列榜单第三名。

数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）

➤政策环境

6 月 13 日国常会指出 " 进一步优化现有政策，提升政策实施的系统有效性 "，" 更大力度推动房地产市场止跌回稳 "，并明确 " 稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险 " 的政策发力方向，对近期市场边际转弱作出及时回应，给予了明确政策导向。预计下半年将围绕上述政策方向全力落实已出台政策，推动市场止跌回稳。

➤土地市场分析

2025年上半年天津市推出住宅土地 42 宗，规划建面 257.77 万平米。其中滨海新区 9 宗、河西区 5 宗、武清区 4 宗、津南区 4 宗、红桥区 4 宗、河东区 3 宗、西青区 3 宗、北辰区 2 宗、东丽区 2 宗、和平区南开区河北区静海区宝坻区蓟州区各 1 宗。

数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）

市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

2025 年上半年天津住宅用地共成交 38 宗地块，规划建面 245.13 万平米，成交面积同比增长 58.54%。出让总金额为 225.88 亿元，同比上涨 139.18%；成交楼面价为 9215 元 / 平米，受成交结构影响，同比大幅上涨。

2025 年上半年，天津住宅用地成交主力区域为市内六区，成交 14 宗，规划建面 85.24 万平米，全市占比 35%，较去年同期提高 7 个百分点；其次为滨海新区，成交 9 宗，规划建面 69.18 万平米，全市占比 28%，较去年同期提高 16 个百分点；环城四区成交 9 宗，规划建面为 54.49 万平米，全市占比为 22%，较去年同期下降 28 个百分点；远郊五区成交 6 宗，规划建面为 36.21 万平米，全市占比为 15%，较去年同期提高 5 个百分点。

➤政策解读

6.13 国常会：更大力度推动房地产市场止跌回稳

https://u.fang.com/ypajnw/

收购存量商品房取得新突破，专项债发行 19.2 亿元！

https://u.fang.com/ypajo7/

专项债收地再提速，几大特征值得关注！

https://u.fang.com/ypco64/

4.25 政治局会议：持续巩固房地产市场稳定态势

https://u.fang.com/ypms6g/

最新！地方落地三类楼市新举措

https://u.fang.com/ypplh4/

政策盘点丨四类举措推动房地产市场止跌回稳

https://u.fang.com/ypplgu/

➤企业研究

2025 年 1-5 月中国房地产企业销售业绩排行榜

https://u.fang.com/ypcjxi/

2025 年上半年全国房地产企业拿地 TOP100 排行榜

https://u.fang.com/yp9hgx/

2025 年中国房地产上市公司 TOP10 研究报告

https://u.fang.com/ypajnb/

民营房企信心提升了吗？

https://u.fang.com/ypajno/

2025 中国房地产代建企业实力排行榜

https://u.fang.com/ypms74/

➤房地产市场

2025 年 1-5 月全国房地产开发经营数据解读

https://u.fang.com/ypajnj/

2025 年一季度中国房地产市场总结与趋势展望  

https://u.fang.com/ypplh7/

重磅！新版住宅项目规范发布，不仅 3 米层高修订

https://u.fang.com/ypqgoi/

2025 年开年多地楼市保持平稳

https://u.fang.com/yqvajg/

开年土拍升温背后：优质地块加量与专项债收地提速

https://u.fang.com/yqvajd/

➤指数研究

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2025 年 6 月）

https://u.fang.com/yp9hgs/

2025 年一季度中国写字楼租金指数研究报告

https://u.fang.com/ypms6c/

2025 年一季度中国百城地价指数报告

https://u.fang.com/ypms69/

➤物业研究

2025 中国物业服务百强企业研究报告

https://u.fang.com/ypms6s/

AI 赋能物业：从工具革命到场景跃迁

https://u.fang.com/ypms6n/

2024 中国物业管理行业市场总结 &2025 趋势展望

https://u.fang.com/yqvaiv/

2024 物业上市服务公司 ESG 测评研究报告

https://u.fang.com/yqvait/

中指研究院官网 · 中指云平台

www.cih-index.com

为行业提供：

●4 万 + 房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

●  2300 个城市地产数据、225 万宗土地的推出成交信息、40 万个住宅项目和 5 万栋商用物业的交易数据；

●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。