本文来源：时代周报 作者：唐洛

城市的咖啡馆越来越多，邻居越来越远；房子越来越高，日常却越来越无聊。当代年轻人，越来越不满足于钢筋水泥的标准答案，他们开始重新审视居住的意义。

房子不能只是容器，更应当装下整座城市的烟火气、精致懒和松弛感。

面对人们的期待，万科也在思考，什么才是更好的交付？万科应该如何做好交付？

2022 年，万科提出行业首个系统性的交付主张—— 22 条 " 城市兴交付 " 主张，以硬核交付力和柔性生长力为抓手，重新定义交付内涵。

这几天，万科在广佛两个标杆项目——万科黄埔新城中央公园 3 号楼、万科城市之光新著 A8 栋相继交付。在每个看得见的细节里，22 条 " 城市兴交付 " 主张落地到日常。一个让人住着开心的社区，才是当代人真正意义上的上等风水。从接过钥匙的那一刻起，业主们就开始解锁美好生活的 N 种可能。

理想在场，烟火有光  

情绪价值拉满，是好房子的标配。万科的 " 城市兴交付 "，交付不单只是房子，而是一个个有成长属性，会让人开心的社区。

· 交付房子的同时，为业主提供一整套生活解决方案

既要又要还要的年轻人，不只看房子里有什么，还要看房子外有什么。他们不止关心容积率、得房率和规划蓝图，所见即所得的安全感才更得他们的青睐。

朋友圈最强 Roomtour，是销冠给的底气。万科黄埔新城，可能是广州最懂年轻人的社区之一。它选择了配套先行，让业主在收楼入住的同时，同步享受到家楼下的商业、教育（具体入学政策以政府和教育机构公布为准）、公园配套。超强的兑现能力撑场，让它 2023 年至 2024 年连续 2 年成为广州市商品住宅成交套数冠军 ( 数据来源 : 克而瑞 ) 。

· 楼间距可以远，但人与人的心灵距离要亲近

不想致郁的当代人，更想被空间治愈。在万科社区，业主的日常需求无论大小都会被关注，不同年龄段的人都有各自的社交角落。

黄埔新城，堪称全龄友好的乌托邦。社区里十几个公园已经开放，不同的公园有着不同的主题，也让不同的人各自有了好去处。

广州万科黄埔新城在趣活草地举办射箭大赛

趣活大草地上，年轻人和萌宠自在撒欢；绿榕公园喷泉边，孩子们在水花间快乐奔跑；扶胥港里，户外搭子们结伴体验桨板划水的乐趣；融德里鹊桥上，随手一拍便是一张古风大片；老人们在长须飘飘的榕树之下，一边下棋一边听戏，社区日常被悄然赋予诗意的生活美学。‍

广州万科黄埔新城融德里

· 空间不止是生活场，更是人与人的情绪场

万科有自己的 labubu，把社区空间打造成了一个个等待拆开的 " 盲盒 "，每个角落都藏着未知的体验。

在万科的社区里，许多公共空间被规划成 " 盒子 "。外盒子在社区和城市的交互地带，通过多元功能空间的设计，承载社交、休闲、分享集会等偏外部生活功能。内盒子则充分利用社区架空层，改造为居民最常使用的场景。

佛山万科世纪灯湖 · 瑧府利用了社区架空层打造出了 6 个不同主题的盒子。其中，学习盒子是比小红书更有用的亲子空间。孩子可以和同学结伴在这做作业，伴读的家长在另一个空间看书交谈，互不打扰。

佛山万科世纪灯湖 · 瑧府学习盒子

运动盒子跳脱出封闭健身房概念，把健身场景放到岭南园林自然场景当中，邻里在此相遇，或切磋球技，或结伴健身，迎微风开启健康生活。

· 每一个社区，都能成为孩子的植物园

社区里什么样的公共空间，会让人越呆越上头？由丰富植物组成的景观空间，让业主在家门口触摸大自然。

植物 DNA，藏在万科的每个社区之中。截至 2023 年底，万科与上海辰山植物园、杭州植物园、中国科学院西双版纳热带植物园等全国 26 家植物园签订了战略合作，引入了珍稀植物品种、共创主题植物园等多方面开展创新合作与社区实践。

宁波东潮之滨与宁波植物园牵手，落地 " 岩生植物园 " 景观模块，业主不出小区就能拥有天然氧吧；广州的黄埔新城则入选了华南国家植物园 " 城园融合体系 " 生态科普宣教点，知识点就在家楼下。

广州万科黄埔新城社区生态科普宣教点

邻里成趣，社交无界

社区不止是房子和空间的集合，更是人与人的兴趣部落。在万科社区，各种有梗有趣的活动不停刷屏，邻居们围绕共同爱好打破社交次元壁。

多年前，" 好有趣 " 社群自杭州破土而出，一年之内落地到华东各个城市，并沉淀了趣自然、趣乐跑、趣艺术等 8 个主题 IP 及 20 多种主题活动。在广州的黄埔新城，一年 300 场活动的日程表上，有文艺的华语地缘影展，有主打微醺感的生活节，也有飞盘、腰旗橄榄球等释放压力的有氧活动。人与人高频互动，新社区的人情味渐浓，班味渐淡。

广州万科黄埔新城社群活动

佛山天空之城的 " 天空撒欢 " 主题市集，每月都能集结创意手作、潮玩灵感和烟火至味，今年发起的荧光夜跑计划，让每个人都可以穿梭于文翰湖湿地栈道 , 用脚步丈量星空下的湖居浪漫。

在万科社区，高赞的朋友圈只是社区生活的先导片。真正让人越住越离不开的，是被深度经营的兴趣和日常。

钥匙到手，生活登场

2024 年，万科交付了超过 18 万套高质量住宅。今年 1-5 月，万科在全国已圆满交付 86 个社区，为 26420 个家庭兑现美好承诺。

2025 年，广佛万科在两地共有 9 个项目、约 7800 套住宅计划交付。未来，广佛万科还将在檐屿城项目中进一步深化和落地 " 城市兴交付 " 主张，持续探索更多维、更深入的社区运营模式。无论城市如何变化，城市兴交付的初衷始终如一。

从钥匙到手的那一刻起，生活这出好戏，才刚刚鸣锣开场。