如果要盘点过去几年的年度红盘，置地中心肯定榜上有名。

作为一个涵盖了住宅、商务办公、星级酒店、购物中心和人文艺术街区等多种业态的城市地标综合体，置地中心始终吸引着无数目光。

如今置地中心南区已经交付，相信很多人想看看小区实景，今天我们一起来踩踩盘！（照片拍摄于 2025 年 7 月 3 日，晴） 

置地中心住宅区也就是栢悦天翠的位置在长江东路与花冲路交口，其交通极为便利，不仅有长江东路、东二环路、长江东大街和铜陵路等主干道环绕，还是地铁 2 号线和地铁 4 号线东七里站地铁换乘站（规划 11 号线），交通极为便利。

置地中心住宅分为南、北两期开发，交付的是南区，住宅区和商业区中间有条香樟大道隔开，道路两旁的香樟树都是原址保留的，拥有七十年历史。

一条浓荫蔽日的林荫大道隔开了生活和繁华，很有意境。不过班长记得之前香樟树上挂满了风铃，有风吹过，一阵阵铃声，优美动听，现在没了，很可惜。

下面我们到小区看看，置地中心南区（下文简称置地中心）的主入口在香樟大道上，大门尺度不算很大，但迎客松、景墙、雕塑等一应俱全，结合道路入口带有置地中心 LOGO 的巨大树池，美观度和仪式感都有了。

从东门进来后，是小区的迎宾空间，两侧绿植和水景对称排列、互为映衬，如果晚上灯光开启，视觉效果会更好。

再往前走，是一处景观亭，四周的乔灌木和景观亭围合出一个相对封闭的小空间，具备一定隐私性，温度合适的时候，可以在这里休憩、赏景或者小聚。

小区中间位置是一处面积很大的中央花园，中间是雕塑，两侧树池环绕，再往外都是洋房，视野非常开阔，不压抑。

可惜踩盘时临近中午，今天温度又非常高，不然在这里小坐片刻，赏赏景，是很惬意的事情。

这里能感受到置地中的楼间距很大，南区有 5 栋高层、1 栋小高层和 13 栋洋房，以洋房为主，高层分布在两侧，居住密度低，也带来了更多的景观空间。

置地中心的外立面不管高层、小高，还是洋房，都是全干挂石材到顶，搭配金属铝板和大面积玻璃，视觉效果现代时尚，兼具质感。

近年合肥品质升级，全挂石材 / 铝板的项目有所增加，容易给人错觉，这种外立面项目已经很多，其实放到整个合肥，并没有多少，置地中心好像是瑶海仅有的全干挂石材项目？

在小区内转了一圈，总体绿化覆盖率高，层次丰富，还设置了不少林下空间，以及儿童游乐、健身和环形跑道等功能区，好评。

再到楼栋看一下，这里照片缺失了一些，由于气温过高，手机过热保护。不同楼栋入口有所差别，但风格都差不多，大堂装修也是在线的，运用了不少石材，电梯带空调。

来看看架空层，置地中心架空层部分封闭，部分未封闭，其中做得最好的是儿童主题的封闭架空层，色彩、装修和采光都很好。另外还看了健身主题等架空层，相对一般。

从置地中心开发时间看，架空层应该是后期提升了。

最后到地下空间看看，主入口也在香樟大道上，两侧是石材和灯带，顶部是菱形铝板，颜值非常高。

车库内整体色系比较淡雅，主干车道都做了一体板或者格栅吊顶，应该也是后期做了不少提升。

地下电梯厅和入户由于现在处于集中装修期，所以地面和墙面都做了保护，但这个墙面的保护层确实有点丑…… .。

再来看看外部配套，根据 2025 年学区划分，置地中心的学区是大通路小学东校区和三十八中南岭路分校。

在商业方面，置地中心是极为丰富和便利的，出门就到约 15 万方 "MALL+ 厂房 + 街区 " 的华润万象生活 " 天地系 " 商业 " 瑶海天地 BY MIXC"，周边也不乏大型商业和街区。

在环境方面，除了自身的景观空间，最大的优势是西侧一路之隔就是花冲公园。

而且随着置地中心的建设，也大大提升了这个片区的城市界面，待 150 米写字楼和商业建成后，这里肯定是瑶海首屈一指的城市封面了。

二手房方面，由于南区大部分都限售，目前挂牌房源很少，只有三套，均为高层房源，挂牌价在 2.07 万到 2.44 万。

置地中心备案价在 1.5 到 2.36 万左右，高层在 1.5 到 1.9 万之间，挂牌价要高于前期备案价，不过暂时还没有成交数据。

整体上看，置地中心不仅是低密住宅，综合品质也是优异的，且交通、商业、环境俱佳。

虽然学区相对普通，但优势远大于不足，作为地标项目，还会给住宅带来源源不断的曝光度，后期二手房市场肯定是改善购房者首选楼盘之一了。

大家觉得置地中心怎么样？

部分历史原创文章（点击标题查看）：

||月合肥二手房 |  

部分踩盘文章（点击标题查看）

|    |    |||    ||||   |    |    ||    |    |    |    |    |    |    |    |    |    |    |    |    |    | 等等 ····

PS：很多粉丝没有阅读后点赞的习惯，希望大家在阅读后顺便点赞，以示鼓励！你们的支持是班长的动力！