文 / 乐居财经 杨凯越

近日，崇川区法院对华都商业广场多套商办资产进行法拍，总成交破千万。其中一套 122㎡房产经 173 轮厮杀，以 171.5 万元成交，溢价率飙至 152%，这套商办原主人正是百安谊家。

根据阿里法拍平台信息，此次被拍卖的资产位于南通市濠西路 288 号华都商业广场，包括多套商办房产，均归属于百安谊家商业发展（江苏）有限公司名下。由于涉及金融借款纠纷，这些资产被法院强制执行拍卖。

据天眼查，百安谊家商业发展（江苏）有限公司是 " 南通佰亨贸易有限公司 " 旗下全资子公司，实际控制人为洪玉治，持股比例 100%。

百安谊家曾经 " 大名鼎鼎 "。公开资料显示，2006 年，百安谊家的创始人洪清平开始布局南通家居建材市场，投资 4.5 亿元，成功开发百安谊家一期项目。

2008 年，百安谊家首期投入运营，2009 年即实现 6.8 亿元营销收入。以中高档品牌建材家具为主要经营品类的百安谊家，很快成为了南通高端家居建材商场的代表。

2011 年，百安谊家独立开发的二期项目——百安谊家国际馆开业，其中 " 卢浮宫欧美风情馆 " 的设立一度引起轰动。百安谊家国际馆进一步成为了国内超一流的标志性家居商贸中心。

2016 年 5 月，百安谊家 3 号精品馆盛大开业，与建材馆、国际馆形成 " 三足鼎立 " 的形势。百安谊家 3 号精品馆坐拥 8 万平方米的超大体量，是集建材、家具、家饰、家装于一体的一站式全体验购物广场。

巅峰时期，百安谊家旗下拥有 6 家核心企业和 8 家控股企业，形成了一个房地产开发、工业制造、商业市场和物业服务跨行业发展的商业王国。

但仅仅数年之后，2020 年前后，随着房企暴雷、电商直播崛起，给家居线下实体卖场经营带来重大影响。据公开报道，曾有百安谊家内部人员爆料："2022 年起品牌撤柜率超 30%，三楼整层空置，物业费都欠缴。"

眼下，百安谊家商业发展（江苏）有限公司目前存在多起被执行案件，据天眼查，涉案金额累计达到数亿元，该公司实控人洪玉治也被限制高消费。目前，百安谊家正试图通过资产处置 " 回血 "，