环球旅讯 9小时前
房价大跳水,酒店业遭遇最差暑假?
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7 月过半,骄阳似火,往年这个时候正是暑期旅游高峰,但从各地酒店老板的体感来看,这个旺季,酒店生意似乎已经接近尾声。

" 很诡异,从上周开始,酒店生意突然就冷下来,现在都接不到几个预定订单了。"

" 刚开始我还以为是酒店流量出了问题,后面找了几个平台的业务经理打听,才知道大家生意都不好。"

" 说出来你可能不信,现在暑期的房价还不如平时周末,比去年跌了两三成。"

华中新一线城市酒店老板 R 总敏锐地察觉到,今年暑假的高峰持续时间非常短,用她的话来说,高考结束第一批出游的客人游完后,暑假就已经提前结束了。

" 往年暑假,小区里每天都能看到父母带着小朋友拎着行李箱陆陆续续的往外走,但是今年好像都看不到几个家庭出游。"

摩根士丹利最新的研报数据显示,中国酒店 RevPAR(每房收入)在今年暑期第一周(2025 年 6 月 29 日至 7 月 5 日)同比下降了 8%,其中入住率下滑为主要影响因素。

大摩分析师认为,暑期第一周市场不及预期,主要是酒店误判了市场热度,把房价定的过高,所以游客就用脚投票了。

而从酒店业者 A 总的反馈来看,第一周是目前最好的一周," 截至目前,浙江区域的下滑幅度在 15-25%,第一周相对还算好的了。"

有业内人士直观感受到,暑期旺季正在逐年缩水," 从原来 2 个月满房,到近两年 1 个半月满房。再看今年,都 7 月下旬了,除了部分顶流景区,其他大部分城市都还没旺起来,想想都后怕。"

事实上,不仅暑假,今年以来整个酒店市场一直都处于 " 四面楚歌 " 的状态,今年一季度全国酒店 RevPAR 就同比下降了 5%;二季度五一假期有所回暖,香槟还没来得及打开,5 月中下旬就遭遇了新一轮 " 禁酒令 "。

此后,一些地市层层加码升级执行力度,不仅工作日全天禁酒,甚至连烧烤摊、苍蝇馆子都成了突击检查点,于是很多公职人员出于避嫌心理,索性在私人场合也拒绝烟酒了。

加码版的 " 禁酒令 ",其影响已不再限于体制内部的餐桌,而是直接波及到了全国的酒店餐饮业。

一位县城酒店老板坦言," 现在体制内的餐饮、会议需求基本消失了,酒店的宴会大厅成了摆设。"

除了体制内餐饮断流之外,商旅市场疲软、会议需求骤减,也让很多高星酒店的生意受到不小的冲击。

尤其今年,在 " 降本增效 " 的大旗下,大厂们对差旅、会议的管控力度肉眼可见的加强。

比如,前段时间网友爆料蚂蚁启动 " 史上最严差旅令 ",杜绝职级 16 以下员工非必要出差,必要出差每人每月不超过 5 天,出差成本前 10% 的员工直接进入集团的审计名单 ......

" 非必要不出差,能线上的就线上 " 是当下企业对待差旅的态度,也是很多高端酒店不愿提及之痛。

" 今年很多民企、外资企业、港资企业客户,集团老板下达的任务都很直接,就是会议成本要下降 20% 到 30%。"

" 国企客户最明显的几个变化,会议场次少了,会后聚餐取消了,就连茶歇都免了,一场会做下来,人均消费一杯红茶。" 华东地区某高端酒店业者 B 总,就直观感受到了今年会议市场的寒意。

公务接待锐减,企业商旅需求下滑,消费者也捂紧了口袋。

不妨来看一组官方数据对比,2025 年上半年:

发现没?住户存款增速远高于贷款,这些年专家们苦口婆心的喊 " 刺激消费 ",但消费者只嘴上附和,反手就把当月工资存进了银行。

在多方利空的现状下,今年许多酒店都感受到了迫在眉睫的生存压力。

所以,近几个月我们能够看到,很多高端酒店,开始 " 脱下长衫 ",走向了地摊。

以前高攀不起的五星级酒店,如今自己把菜盘子端了出来。

从郑州的永和铂爵国际酒店,打着 " 五星品质,地摊价格 " 的旗号登上热搜开始,这股酒店地摊之风已经席卷全国,并且价格还十分亲民。

比如,有成都网友发现,五星地摊的一些小吃的价格,比路边摊都实惠!凉面 8 元,炒面 10 元,分量还很大。

说到底,五星酒店放下身段摆摊,只是今年酒店业的一个缩影,正如一位酒店总经理所说," 既然大家不走进来,那酒店只好走出去,面子不值钱,活下来才重要。"

除了消费市场疲软之外,今年酒店业者普遍感觉更艰难的另一个重要原因,还在于酒店供给端,可以用狼多肉少来形容。

根据饭店协会的数据,我国的酒店数量早在 18、19 年达到峰值,也就是 34 万家左右的水平。

接着是 20-22 年,历经了三年洗牌阶段,酒店业加速出清,2021 年酒店数量一度降低到了 25.2 万家。

随后 23 年,旅游业迎来报复性反弹,很多酒店在 23 年都吃到了 " 大肉 "。

在 " 赚钱效应 " 的驱动下,报复性消费变成了 " 报复性开店 ",一大波业主、投资人在近两年 " 跑步进场 "。

全国酒店数量在 23 年,迅速恢复到了 32.3 万家,2024 年达到 34.87 万家,已经超过了 18 年的峰值。

再来看看民宿,企查查数据显示,近两年新增的民宿相关企业数量近 19 万家。其中,2024 年全年注册 9.96 万家民宿相关企业,创近十年注册量新高。

截至 3 月 17 日,国内民宿相关现存企业达 33.1 万家,其中超六成企业于 3 年内成立,是 19 年的 4 倍多。

酒店、民宿供给端的加速扩张,更进一步加剧了市场内卷。有业内人士指出,今年暑假实际游客总量并没有减少,只是都被稀释了。

根据航班管家的数据,2025-07-01 至 2025-07-14,全国民航完成旅客运输量 3182.0 万人(仅含境内航司承运数据),同比增长了 5.0%。

供给过剩最直接的后果,就是价格战加剧,这点民航跟酒店情况相似,今年暑运第 2 周民航境内经济舱平均票价达 859.8 元(含税票价),同比 2024 年下降了 5.3%。

事实上,今年暑假,不仅是广大酒店业者度日艰难,处于行业金字塔顶部的 OTA 们,也感受到了流量压力,开始往小红书等社交媒体上大把 " 撒币 "。

" 从五月份开始,我观察到有大 OTA 突然在小红书加大投放力度,在多个热门关键词,如住宿、民宿、酒店等上投流,竞争明显变大。"

有业者曾预测 25 年市场会触底,在笔者看来,新一轮的酒店洗牌或许才刚刚开始,从越来越短的暑假旺季释放出的信号来看,市场已经进入淘汰赛阶段。

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