睿思网讯：7 月 21 日，华安张江产业园 REIT 发布 2025 年第 2 季度报告。报告期内（2025 年 4 月 1 日至 2025 年 6 月 30 日），本基金实现收入 3610.34 万元，净利润为 -693.78 万元，经营活动产生的现金流量净额为 2320.27 万元。本期现金流分派率为 1.02%，年化现金流分派率为 4.43%。本期可供分配金额为 2780.92 万元，单位可供分配金额为 0.0290 元。

报告期内，本基金持有张江光大园和张润大厦两个基础设施项目。张江光大园项目自 2015 年开始运营，张润大厦项目自 2018 年开始运营。报告期内未发生安全生产事故和关于物业资产及租金收入的重大诉讼。

截至报告期末，基础设施项目合计可出租面积为 86,337.32 平方米，实际出租面积为 80,316.05 平方米，出租率为 93.03%，报告期内租金单价水平为 5.48 元 / 平方米 / 月，加权平均剩余租期为 684 天，租金收缴率为 98.56%。

截至报告期末，基础设施项目租赁业态分布主要为集成电路 41.22%、TMT（含在线新经济） 22.87%、金融科技 13.81%、先进制造业 12.18%、产业服务配套 2.24%、医疗及生命科学 0.71%，其余部分为空置待租。基础设施项目张江光大园和张润大厦项目租户总数为 60 家，报告期内前五名租户的租金收入分别为 324 万元，316 万元，196 万元，193 万元和 150 万元，占该项目全部租金收入比例分别为 9.94%，9.70%，6.03%，5.94% 和 4.63%。