睿思网讯：7 月 21 日，汇添富上海地产租赁住房 REIT 发布 2025 年第 2 季度报告。报告期内（2025 年 4 月 1 日至 2025 年 6 月 30 日），本基金实现收入 1816.34 万元，净利润为 227.91 万元，经营活动产生的现金流量净额为 1401.03 万元。本期现金流分派率为 0.62%，年化现金流分派率为 4.32%。本期可供分配金额为 1283.54 万元，单位可供分配金额为 0.0257 元。

本基金通过专项计划 100% 持有的基础设施资产由 2 个保障性租赁住房项目组成。其中上海尚淦实业有限公司持有的虹桥项目自 2022 年 10 月开始运营，截至 2025 年 6 月 30 日已运营约 2.8 年；上海华辙实业有限公司持有的江月路项目自 2019 年 6 月开始运营，截至 2025 年 6 月 30 日已运营约 6.1 年。两个项目分别位于虹桥核心商务区和浦锦街道核心区位，地理位置优越。截至报告期末，基础设施资产保持平稳运营，租户结构稳定、分散化程度高，报告期内未发生重大变化和经营策略调整。

截至报告期末，基础设施项目合计可出租面积为 73,020.43 平方米，实际出租面积为 70,643.18 平方米，出租率为 96.74%，报告期内租金单价水平为 2.79 元 / 平方米 / 月，加权平均剩余租期为 208.57 天，租金收缴率为 99.67%。