搞房子的,都想去搞汽车!
却没想到,搞汽车的来搞房地产更猛!
今天,中国内地新地王诞生,楼面价高达 20.03 万元 /㎡。
这块地不大,引来中海、招商 & 徐房、祺祥旺宇三家抢。
最终," 新面孔 " 祺祥旺宇胜出。
两家老牌房企,输给了一家搞汽车的!
没错,上海祺祥旺宇置业有限公司,今年 1 月份刚刚注册,法定代表人叶舒祺。
而叶舒祺,是浙江台州汽车模具大王叶华彪的女儿,一个低调的浙商富二代。
网上几乎没有任何她的公开信息,今年几岁,长什么样,均不详。
而她的父亲叶华彪,据称是 60 后,祖籍浙江省台州市三门县,是上海市台州商会常务副会长。
他有一家汽车模具和零配件领域的巨头公司:
屹丰集团。
汽车的门板、顶盖等,不少就是由屹丰生产。
据称,屹丰在全国 10 多个城市有制造基地,客户包括上海大众、通用、北京奔驰、宝马、福特吉利、长城等。
屹丰集团之前没有碰过房地产业。
据称,2011 年,有媒体曾问过叶华彪 " 为何不进军房地产 ",当时他的回答是:
" 人最重要的是有自知之明,认定目标后要心无旁骛。一个企业家要想获得成功,天赋是第一位的,而一门心思做自己熟悉的行业是关键。"
但在二代逐渐接班之后,这种经营理念似乎正在发生转变。
据《浙商》杂志,叶华彪曾透露,已把汽车相关业务交由小女儿经营,将资产管理交给大女儿。
他自己则布局投资,已投资了智己汽车、奇瑞汽车、吉利自动驾驶等。
而两位二代的业务版图,都有房地产一席之地。
今天祺祥旺宇拿到的这一宗地,显然就是她们的第一次试水。
第一次拿地,就拿了个全国单价地王。
这两位浙商富二代,野心显然不小。
地块从位置和稀缺度上来说,确实是没得说——
位于上海衡复历史文化风貌区,毗邻上海交通大学(徐汇校区)、毗邻新鸿基 One ITC。
周边豪宅的网签价,就都在 24 万以上。
但地块比较 mini,出让面积仅有 4707㎡,容积率 1.3,建面也就大约 6119㎡,最终可能也就建成 10-15 套别墅,发挥空间有限。
也因此,20 万 /㎡的楼面价,觉得贵的也有,觉得值的也有…
但无论如何,中国地价又走出一个里程碑…
希望不是 " 富二代玩物丧志,而是富二代雄心壮志 " 的故事。
这事,你怎么看?!关注我们,评论区聊聊吧!
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