睿思网讯：8 月 14 日，为加快解决工薪收入群体住房困难，完善住房保障体系，温州市人民政府办公室近日发布《温州市配售型保障性住房管理办法》（以下简称《办法》），将于 2025 年 9 月 1 日起施行。

《办法》聚焦住房困难且收入不高的工薪收入群体，以及城市需要的引进人才等。以家庭为单位申请，每个家庭限购一套。申请条件涵盖户籍、社保、收入、住房情况及未享受购房优惠等方面，确保保障资源精准投放。

新建和配建的配售型保障性住房，配售价格按基本覆盖划拨土地和建安成本、加不超过 5% 利润测算，由多部门核定均价。转化、收购或回购的住房，也分别参照相应原则和成本因素确定价格。

配售型保障性住房实行严格封闭管理，严禁违法违规变更为商品住房流入市场，除购房贷款抵押外，不得设立其他抵押权，维护住房保障的稳定性和严肃性。

房源以中小户型为主，1-3 人家庭最大可申请 90 平方米户型，4 人及以上家庭最大可申请 120 平方米户型，人才家庭可参照人才政策确定购房面积标准。

有申购意愿的家庭通过住建部门轮候库系统申请，审核通过后纳入轮候库。项目配售时，轮候库内家庭可按方案申购，未纳入者需先申请入库。

购房合同签订之日起自持 5 年，期满后经申请审核可启动回购或封闭流转，流转价格按原销售价格结合折旧计算，购买年限精确到月，最长不超 20 年。