二手房成交价到底能不能公开？

《每日经济新闻》记者注意到，与杭州、合肥、北京等城市一样，8 月 14 日起，链家网、链家 APP、贝壳将上海区域的二手房成交价等信息下架，具体成交价格需询问相应经纪人。

但目前，上海中原地产官网仍然可以查询历史成交价格、户型、面积、成交日期等信息。 

上海链家信息前后对比

而买家只能通过上海链家某个小区首页的 "* 月挂牌均价 ""* 月成交均价 " 来了解整个小区的价格趋势。 

章鹏（化名）最近正在四处看房，他通过微信向每经记者表示：" 没有实际成交价参考当然不好，我计划买房，会观察成交价的变化。只看全小区月均成交单价没用，不同户型楼栋楼层有较大差异。"

上海中原地产官网截图

过去这个 7 月，上海二手房市场成交、带看均保持稳定。据上海链家研究院负责人李根分析，7 月二手房成交 18515 套，带看量环比持平。

" 市场需求呈现明显的刚需主导特征：300 万元以下房源成交占比持续攀升，首次购房者及年轻家庭为主要驱动力，他们对总价敏感度高，更倾向于选择近郊性价比房源。改善客户群体多元化趋势虽有显现，但整体尚未形成规模效应，主要原因可能是新房市场高端项目持续热销、新房品质升级，分流了置换市场需求。" 李根分析。

对于此次下架历史成交价，每经记者试图向上海链家了解相关情况，但并未获得回复。

上海中原地产市场分析师卢文曦通过微信对每经记者说："2013 年前后，楼市单边向上，多家第三方平台也曾经下架相关交易数据。这类数据，市场好的时候，可能会影响买家，想拼命上车；市场下行时，也会影响买家，就是不入市。"

不过，完全公开历史成交价格并非全国统一动作。

每经记者查询发现，北京、深圳、杭州、合肥等多个城市的链家平台都不对外显示历史成交价，但大连仍然可以看到 7 月 29 日之前的成交价格。

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每日经济新闻