睿思网讯：8 月 15 日，泓富产业信托发布了其 2025 年度中期业绩公告。公告显示，截至 2025 年 6 月 30 日止六个月，泓富产业信托及其附属公司未经审核的可分派收入为 9210 万港元，较 2024 年同期的 9820 万港元减少了 6.2%；每基金单位分派为 0.0585 港元，较 2024 年同期的 0.0638 港元减少了 8.3%。

在营运方面，泓富产业信托报告期间收益为 2.06 亿港元，较 2024 年同期的 2.15 亿港元减少了 4.3%；物业收入净额为 1.53 亿港元，较 2024 年同期的 1.65 亿港元减少了 7.2%。租用率为 94.7%，较 2024 年同期的 94.9% 略有下降；租户续租率为 67.7%，较 2024 年同期的 70.5% 下降了 2.8 个百分点。成本对收益比率为 25.6%，较 2024 年同期的 23.3% 有所上升。

资产方面，于 2025 年 6 月 30 日，每基金单位资产净值为 4.11 港元，较 2024 年 12 月 31 日的 4.31 港元减少了 4.6%；物业估值为 93.53 亿港元，较 2024 年 12 月 31 日的 93.47 港元减少了 2.0%。资产负债比率为 25.7%，与 2024 年 12 月 31 日的 25.1% 相比略有上升。

公告还指出，泓富产业信托在报告期间拥有七项多元化物业，包括三座甲级写字楼、一座商用物业、两座工商综合物业及一座工业物业，可出租总面积为 1,275,153 平方呎，另有 498 个车位。在全球经济受美国贸易关税及地缘政治紧张局势影响的背景下，香港本地生产总值在 2025 年第二季度按年增长 3.1%，但商业物业市场持续疲弱。

为应对市场挑战，泓富产业信托采取了积极租务措施，物业组合出租率维持于 94.7% 的稳健水平。此外，公司还致力于资产增值，一项资产增值工程正在泓富产业千禧广场进行。

在财务方面，泓富产业信托于 2025 年 6 月 30 日的贷款融资总额为 28.30 亿港元，包括 8 亿港元的五年期无抵押可持续发展挂钩定期贷款、19.70 亿港元的无抵押可持续发展挂钩贷款及 6000 万港元的无抵押绿色及转型贷款。公司已订立利率掉期协议，以对冲利率波动的影响，截至 2025 年 6 月 30 日，约 60% 未偿还定期贷款的利率成本已通过利率掉期对冲。

根据公告，泓富产业信托将继续寻找潜在收购机会，并根据既定的投资标准审慎评估每一个收购目标。同时，公司已获得 SBTi 批准的温室气体减排目标，承诺在 2030 年将范围 2 排放量减少 42% 及范围 3 排放量减少 25%，并力求在 2050 年或之前达到净零排放。