全球资本市场，从来没有这么疯狂！

加密货币全线暴涨，比特币与标普 500 指数、纳指一同创下历史新高。

国内 A 股也不例外——总市值破 100 万亿，两融时隔十年重返 2 万亿，沪指创近三年新高，市场交投的火爆是可见一斑，关于 A 股的话题也频上热搜！

而驱使各国股市狂飙的原因，只有一个：全球大水漫灌，货币超发，现金贬值。

将资金换成更保值的投资，就是现在。

01

现房的确定性  

亦是豪宅的稀缺性

早些时候，嗅觉敏锐的外资大鳄已经在做准备。

而它们瞄准的，是中国房地产。

7 月底，全球资管巨头施罗德资本与浙江西子国际达成战略合作，共同发起 30 亿元私募房地产基金，引发资本市场关注。

实际上，看好国内房地产的外资不止施罗德资本。今年以来，美国知名商业地产、全球最大的房地产开发公司之一的汉斯集团旗下的汉斯私募基金，淡马锡旗下淡明私募基金、安耐德资本旗下安耐德私募基金等多家外资私募均在中国完成登记。

外资巨头纷纷加仓中国房地产，抄底信号明显：优质资产价格见底，大鳄静待时机出手。

一线城市，豪宅，将成为绝对的首选。

对于个人投资者，尤其是购房者来说，这显然是一个重要的风向标，亦是一个更稳妥的选择。

那么说起豪宅，你的第一反应是什么？

显然，很多人都会联想到稀缺性，一般来说，就是指地段、配套或供应层面的稀缺。

豪宅只买稀缺，此话不假。但最重要的稀缺性，却往往是被忽略的：

那就是「确定性」。

以当下的广州楼市为例，你会看到——豪宅市场越来越大，但安全圈却不断缩紧。

珠江新城 图源：中国广州发布

曾经断供的市中心，如今新盘不断涌现，从临江大道到琶洲南，二手房价应声下滑。

唯地段论被打破，景观稀缺性似乎也不牢靠。

多少买家为江景溢价而买单，入住却剩 " 一条线 " 的江景，后知后觉有一种板房叫 " 异地板房 "。

若说配套和产品的稀缺性，反面案例就更多了。货不对板和降级交付等新闻，大家看得还少吗？

所以，这个楼盘有多稀罕，江景有多大气，样板间有多奢侈。如果这些东西不能百分百的确定，便是空中楼阁，如同镜花水月。

因此，当我们物色豪宅时，必须加上一个前提：

现楼。

确定的景观，确定的产品，确定的交付……所有关于豪宅的美好和价值，只有兑现了的，看得到的，才有讨论稀缺性的意义。

可是，在套均

200 平以上在售豪宅中，现楼项目根本寥寥无几。

星河江缦，便是其中一个，亦是确定性最高的。

星河江缦实景

何出此言？

区别于市面上一些打擦边球的 " 准现楼 "，星河江缦是即买即住的 " 真现楼 "，去年年底已经交付。

这意味着，买家心底的顾虑，入住后的担忧，都能在看房过程中得到详实的回答。

就以我的体验来说，说是来看房的，实际上却是提前感受业主的真实生活——

还没进入小区，只需一个抬眼，高颜值外立面率先点亮归家的好心情。全 LOW-E 超白玻璃幕墙，配合深咖铝板，简约大气又与天色珠水相映成趣。

星河江缦实景照

现楼的确定性，看得到的质感，此处无声胜有声。

步入社区，一片滨水秘境徐徐展开。

广府人倍感亲切的岭南风情，星级度假酒店的闲情逸趣，在此相得益彰。百万级罗汉松和祖母绿名石照壁置于其中点缀，隐奢之美由内及外。

星河江缦园林实景照

蜿蜒小路之间，还有转角公园、观景平台和畔江艺境会客厅等休闲配套。相信我，这份归家如游园的松弛感和慵懒，广州人看了都说好。

星河江缦园林实景照

再往里走，奢装双大堂、豪车级车库和专梯专户等公区设计，仪式感归属感双双拉满。

星河江缦大堂实景照

值得一提的是，这些不是展示区，不是临建，而是已经完整兑现的承诺，是业主正在享有的生活。

至于最容易踩雷的产品部分，作为现楼的星河江缦更是将对美好的向往，升级为无需等待的现实。

推开门，空间布局真真切切地在眼前铺开，而不再是手机里户型图渲染的效果。

星河江缦板房实景照

作为买家，你可以实地考察房屋的每一处细节，从采光通风到精装质量，统统一目了然。甚至直接带上卷尺，站在房子里，设想家具如何摆放。

看，这就是星河江缦的优势——

从外立面、公区到产品，全部可知可看可感。

第一次来看房，就能亲临其境，直接体验业主的生活方式以及居住品质。

这样的确定性和安全感，何尝不是最大的稀缺性。

02

一线极致亲江  

景观距离全维确定

不得不说，星河江缦真的很懂广州。

毕竟，在这座以务实著称，骨子里刻着珠水情怀的城市中，没什么比现成的亲江生活更具吸引力了。

项目生于广府人文标地的白鹅潭，立三江汇聚之潮头，气象万千尽收眼底。

得天独厚的站位，一是让星河江缦拥有极具纵深感的三江盛景，而非普通的、单调的平面江景。

二是江面宽约 700 米，广州楼市的天花板水平。大开大合的江景，独有一种君临天下的豪宅气魄。

三是距离珠江约 90 米，实测从小区步行到江边仅需 1 分钟，极致近江亲江。业主下楼走几十米，即可跟江风撞个满怀，体会忙里偷闲的快乐。

星河江缦板房实景照

更难得的是，星河江缦还有臻纯的江景——

凭栏眺望，眼前没有碍眼的货船，也没有喧嚣的邮轮，有且仅有悠悠珠水，葱葱绿荫。

干净而纯粹，私密而恬静。

迎着江风而行，约 1.8 万㎡滨江公园浮现眼前，绿道沿江畔延伸，姿态自然而舒展。

星河江缦滨江公园实景照

极致亲江配以公园衔接，诗意满盈的野餐露营和酣畅淋漓的江边慢跑，成为了随时可以有的美好。

往后每次归家，都是一次治愈心灵的 " 精神快充 "。

说实话，在一座城市内，所有资源都可以复制黏贴。唯有江景和人文，不可再生。

于是，「房凭江贵」成为楼市恒定的价值规律。

而不管楼市如何变迁，产品如何迭代，人们对美好的追求、对珠水的向往从未改变。

因此，「住在江边」是无数广州人的终极目标。

星河江缦，便是这两者的实景呈现。

而奢侈的板楼设计，又诠释了何为 " 少即是贵 "。南北对流格局，充分尊重广州人传统居住喜好，让穿堂而过的江风常伴业主。

值得一提的是，全盘限量供应 324 套单位，有且仅有四房大平层，户型起步面积 179㎡。

都说豪宅越纯粹，圈子越珍贵。

这样的定位和调性，可以让业主归家纯享私密和宁静，也能确保邻里能共融，圈层可同频。

据我了解，目前已有多户业主入住星河江缦，他们多是来自越秀、白云、海珠和荔湾的企业主。

深谙高净值家庭的社交需求，星河江缦从 " 造会所 " 到 " 造圈层 "，在建成【缦奕 CLUB】会所后，定期组织包括瑜伽、电影之夜、品酒等等社群活动。

星河江缦【缦奕 CLUB】实景照

业主无需开车，只需抬脚下楼，就能相约台球馆里一决高下，或者到会客厅品酒喝茶，洽谈生意；出差归来，在健身房挥洒汗水，偶遇邻居叙旧……

在谈笑间，他们从邻居变知己，甚至是互惠互利的合作伙伴。财富和资源，也将得到进一步升维。

人脉圈子一旦形成，基本牢牢锁定。

稳定而优质的圈层，又是星河江缦的确定性之一。

03

与白鹅潭发展同步  

立享主城江岸生活

生活不止于房子里，社区内，还应该在更丰盈的场景中，更广阔的天地里。

星河江缦的确定性，亦是如此。

环视项目所在的白鹅潭，光是接下来这四个月，商业配套就有黄沙水产中心、山姆和聚龙湾太古商业首开区兑现，广州首座万象城也在明年开业。

既然，白鹅潭爆发时刻表，已是清晰可见。

那选择现房的星河江缦，就等于抓住卡点入圈的机会，即享楼盘与板块同期兑现的双重利好：

现在买房，即刻装修，年底就能到黄沙水产中心买海鲜，去山姆会员店采购零食，在家宴请亲友。

新年伊始，到太古犒劳自己，为家人挑选礼物。春节期间，还能在家门口欣赏春节烟花汇演……

图源：广州荔湾发布

更让人惊喜的是，星河江缦距离这些   TOP   级商业仅需 10 多分钟车程，不紧不远，恰到好处。

既避免了喧闹堵车，同时又能无缝衔接，是进一步触手繁华，退一步可私享静谧……这种生活状态，又与老广口中的 " 一盅两件叹世界 " 不谋而合。

更短的等待周期，松弛的生活节奏，这些都是旁人难以做到，而星河江缦已经拥有的。

另外，白鹅潭大道和如意坊隧道工程都在最后的冲刺阶段，交通通达性即将迎来质的飞跃。

可以确定的是，项目通勤至白云、越秀和海珠的时间将进一步缩短。届时无论是去嘉禾望岗、老西关还是环市东，开车仅需几首歌的时间。

老城区的精华配套和悠然生活，得以无限拉近，属于星河江缦业主的 15 分钟生活圈，版图持续扩张。

重点来了——

以上这些美好，现在还有机会拿下：

星河江缦压轴加推新品 7 栋，主打建面约 207㎡户型，稀缺两梯两户，室内 " 含江量 " 接近 100%！

从客餐厅、阳台到主卧，环绕式的江景视野，轻松实现 " 看江自由 "。无论是在客厅招待亲友，还是平时家庭用餐，一个转身，即可把珠水揽入怀中。

其中，270 度瞰江阳台搭配近 10 米的长度，宛如一张巨幕宽屏，尽收三江汇流之景。

而这一抹浓郁江色，绝对是理想生活的最佳背景。

为了令买家有更直观的感受，同时出于对自己产品和江景的绝对自信，星河江缦特意在 7 栋做了实地板房，让未来的生活实景可鉴。

从配套到江景，由产品及圈层，星河江缦的确定性，可以说是 " 保险柜 " 级别的。

正是因为如此，在这个眼见为实的时代，广州人都应该来亲自看一看，理想江岸生活落地后的模样。

我敢保证，一定会不虚此行。

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