（财见 2025 年 8 月 25 日讯）招商局商业房地产投资信托基金宣布截至 2025 年 6 月 30 日止六个月（报告期）之中期业绩。期内，公司租金收入为人民币 195.7 百万元，与 2024 年相关期间相比减少 17.9%。收益总额为人民币 225.0 百万元，较 2024 年同期减少 15.5%。基金单位持有人每基金单位分派为 0.0558 港元（相当于人民币 0.0509 元），按 2025 年 6 月 30 日基金单位收市价 1.23 港元计算，相当于按年计算的分派收益率为 9.1%。于 2025 年 6 月 30 日，基金单位持有人应占资产净值为人民币 2,996 百万元。

期间，整体物业组合的出租率从 90.6% 下降至 84.5%，下降 6.1 个百分点。受科技大厦二期及新时代广场大面积租约到期影响，写字楼的平均出租率从 89.8% 下降至 81.2%。花园城的出租率则持续提升至 98.2%，涨幅为 4.7 个百分点。今年 1 月，公司完成了人民币 41 亿元的再融资，招商局商业房托基金的整体融资成本下降了 37 个基点到 2.8%。本公司将在大中华地区寻找更多优质多元化的资产类别投资，包括学生公寓、服务式公寓等抗周期能力更强的资产类别，进一步分散招商局商业房托基金的资产组合及收入来源，实现每基金单位分派的长期可持续增长。