睿思网讯：8 月 26 日，越秀地产发布截至 2025 年 6 月 30 日的半年度业绩公告。报告期内，公司实现营业收入约人民币 475.7 亿元，同比上升 34.6%，主要得益于合同销售金额的增长及入账物业收入的增加。其中，合同销售金额达人民币 615.0 亿元，同比上升 11.0%，完成全年销售目标的 51.0%。

毛利率方面，公司整体毛利率约为 10.6%，同比下降 3.1 个百分点，主要受入账物业均价提升带来的成本增加影响。归属于公司权益持有人的盈利约为人民币 13.7 亿元，同比下降 25.2%；核心净利润约为人民币 15.2 亿元，同比下降 12.7%。

土地储备方面，公司于 2025 年上半年在 6 个城市新增 13 幅土地，总建筑面积约 148 万平方米，全部位于一线和二线城市。截至 2025 年 6 月 30 日，公司总土地储备达 2,043 万平方米，其中 94% 位于一线和二线城市，为未来发展提供有力支撑。

截至 2025 年 6 月 30 日，公司现金及银行结余、定期存款及其他受限存款总额约人民币 446.4 亿元，剔除预收账款后的资产负债率为 64.6%，净借贷比率为 53.2%，现金短债比为 1.7 倍，继续保持 " 三道红线 " 绿档达标。公司加权平均借贷利率同比下降 41 个基点至 3.16%，融资成本在行业中处于领先地位。

业务板块方面，公司 " 大商业 " 板块平稳发展，直接持有的商业物业租赁收入约人民币 2.68 亿元；越秀房地产投资信托基金上半年实现营业收入约人民币 9.66 亿元，期末出租率约 82%。越秀服务集团有限公司上半年实现营业收入约人民币 19.62 亿元，在管面积约 7,231 万平方米。康养业务营收增长，床位入住率显著提升。

董事会决议宣派 2025 年中期股息每股 0.166 港元，派息总额约占核心净利润的 40%。