睿思网讯：8 月 28 日，汇添富上海地产租赁住房 REIT 发布 2025 年中期报告。报告期内，该基金实现收入 2473.49 万元，净利润 749.60 万元，经营活动产生的现金流量净额 2353.84 万元；本期现金流分派率 1.21%，年化现金流分派率 4.32%；期末基金总资产为 14.68 亿元，净资产为 13.69 亿元。本期可供分配金额 2483.96 万元，单位可供分配金额为 0.0497 元。

本基金通过专项计划 100% 持有的基础设施资产由 2 个保障性租赁住房项目组成。其中，华辙实业持有的江月路项目自 2019 年 6 月开始运营，截至 2025 年 6 月 30 日已运营约 6.1 年；尚淦实业持有的虹桥项目自 2022 年 10 月开始运营，截至 2025 年 6 月 30 日已运营约 2.8 年。两个项目分别位于浦锦街道核心区位和虹桥核心商务区，地理位置优越。截至报告期末，基础设施资产保持平稳运营，租户结构稳定、分散化程度高，报告期内未发生重大变化和经营策略调整。

截至报告期末，资产项目整体可供出租面积 73,020.43 平方米，实际出租面积 70,643.18 平方米，出租率 96.74%，平均租金单价（含税）2.80 元 / 平方米 / 月，加权平均合同剩余租期 208.57 天，租金收缴率为 99.67%，企业租户占比 14.71%。