睿思网讯：8 月 28 日，华泰苏州恒泰租赁住房 REIT 发布 2025 年中期报告。报告期内，该基金实现收入 2020.92 万元，净利润 442.57 万元，经营活动产生的现金流量净额 2336.03 万元；本期现金流分派率 0.77%，年化现金流分派率 4.21%；期末基金总资产为 14.06 亿元，净资产为 13.71 亿元。本期可供分配金额 1618.91 万元，单位可供分配金额为 0.0324 元。

本基金通过持有专项计划穿透取得苏州工业园区菁英公寓管理有限公司（简称 " 项目公司 "）持有的基础设施资产的完全所有权或经营权。基础设施底层资产名菁英公寓，位于苏州工业园区启月街 1 号，为公共租赁住房项目。菁英公寓项目一期、二期项目分别于 2010 年 12 月和 2013 年 3 月投入运营，截至本报告期末已分别运营了 14.6 年和 12.3 年。

本报告期内，项目公司实现总收入 1354.98 万元 , 息税折旧摊销前利润 1157.14 万元。租约结构方面，截至本报告期末，租户结构稳定且高度分散，租赁住房租户均为个人租户，受雇于 945 家不同的企业，无企业租户。

截至报告期末，基础设施项目租赁住房可出租面积为 243,025.44 平方米，实际出租面积为 231,766.08 平方米，出租率为 95.37%，报告期内租金单价水平为 26.45 元 / 平方米 / 月，加权平均剩余租期为 214.69 天；商业配套可供出租面积 7,460.39 平方米，实际出租面积 6,909.03 平方米，出租率为 92.61%，商业配套租金单价水平 30.79 元 / 平方米 / 月，加权平均剩余租期为 812.12 天；整体租金收缴率为 99.87%。