睿思网讯：8 月 28 日，嘉实物美消费 REIT 发布 2025 年中期报告。报告期内，该基金实现收入 5285.93 万元，净利润 1618.91 万元，经营活动产生的现金流量净额 3650.98 万元；本期现金流分派率 2.03%，年化现金流分派率 4.10%；期末基金总资产为 10.03 亿元，净资产为 9.43 亿元。本期可供分配金额 3529.43 万元，单位可供分配金额为 0.0882 元。

本基金通过专项计划持有三个项目公司 100% 的股权，基础设施资产包括位于北京市的大成项目、玉蜓桥项目、华天项目和德胜门项目，总建筑面积为 77,894.28 平方米。 

截至报告期末，基础设施项目合计可出租面积为 77,894.28 平方米，实际出租面积为 74,448.00 平方米，出租率为 95.58%，报告期内租金单价水平为 3.82 元 / 平方米 / 月，加权平均剩余租期为 6.96 年，租金收缴率为 99.07%。