雷达财经 文 | 冯秀语 编 | 李亦辉

8 月 31 日，皇庭国际（证券代码：000056）发布了关于债务重组及重大资产出售的进展公告。公司与合作方正在筹划债务重组及重大资产出售，但目前尚未签署任何协议，具体合作细节仍需进一步协商。晶岛国商购物中心（深圳皇庭广场）等资产将于 2025 年 9 月 9 日 10 时至 2025 年 9 月 10 日 10 时止（延时除外）公开拍卖，目前的司法拍卖尚在公示阶段，拍卖是否成交及成交价格存在不确定性。

公司曾尝试通过挂牌转让深圳融发投资有限公司及重庆皇庭珠宝广场有限公司各不少于 51% 股权的方式进行资产出售，但未征集到有效购买意愿。此后，公司与连云港丰翰益港物业管理有限公司签订了《合作框架协议》和《股权转让框架协议》，但由于债务重组涉及的相关方和事项较多，未能按原计划完成相关工作。同时公司正 在与其他金融机构就债务重组合作商讨可能性。

目前，双方仍在沟通债务重组具体合作细节，合作存在继续推进的可能性，但也存在终止的风险。

天眼查资料显示，皇庭国际成立于 1985 年 01 月 19 日，注册资本 118252.822 万人民币，法定代表人郑康豪，注册地址为深圳市福田区福田街道岗厦社区福华路 350 号岗厦皇庭大厦 28A01 单元。主营业务为商业管理业务、物业管理业务、功率半导体业务。

目前，公司董事长为邱善勤，董秘为吴凯，员工人数为 730 人，实际控制人为郑康豪。

公司参股公司 56 家，包括成都市皇庭商业管理有限公司、深圳市皇庭云物业服务有限公司、深圳市皇庭物业服务有限公司、深圳市青青旅游有限公司、深圳市皇庭物业管理有限公司等。

在业绩方面，公司 2022 年至 2024 年营业收入分别为 6.63 亿元、11.72 亿元和 6.58 亿元，同比分别增长 -12.09%、76.68% 和 -43.86%。归母净利润分别为 -12.31 亿元、-11.27 亿元和 -6.40 亿元，归母净利润同比增长分别为 -6.36%、8.25% 和 43.16%。同期，公司资产负债率分别为 79.28%、88.95% 和 96.00%。

在风险方面，天眼查信息显示，公司自身天眼风险 322 条，周边天眼风险 1528 条，历史天眼风险 41 条，预警提醒天眼风险 268 条。

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