据《曼谷邮报》9 月 3 日报道，泰国酒店行业在经历连续四年的价格上涨后，正面临 " 涨无可涨 " 的转折点。自 2021 年以来，全国平均房价几乎翻倍，如今却因中国等主要亚洲市场游客大幅减少，被迫进入降价周期。评级机构 Tris Rating 在最新行业报告中指出，2025 年泰国外国游客总量预计为 3310 万人次，较 2024 年下降 5.6%，其中来自中国、马来西亚和韩国等传统支柱市场的疲软表现，是主要下滑原因。

泰国旅游与体育部发布的官方数据显示，截至 8 月，2025 年前 8 个月的外国游客同比减少 7.2%，为 2190 万人次。

尽管印度市场表现亮眼，游客人数显著增长，使其首次跻身泰国五大客源国之列，但整体颓势难以逆转。

印度的直航网络不断扩张，与曼谷、普吉等旅游城市建立起超 15 个城市直飞连接，成为支撑短期增长的重要力量。

与此同时，远程市场亦表现稳定，美国游客增长 7.4%，欧洲游客更以 15.6% 的涨幅持续增长，使泰国连续第二年位居 Agoda 平台欧洲游客夏季度假搜索榜前列。

然而，Tris 警告称，近期泰柬边境局势的不确定性可能加剧旅游业的不安情绪，若冲突进一步升级并持续时间延长，将对国内外游客信心造成连锁影响。

尽管 2024 年泰国酒店整体入住率创下疫情以来新高，并首次超过疫情前水平，但 2025 年的走势已显露疲态。

游客减少与消费者信心趋于谨慎，正在削弱国内旅游所带来的正面推动力，迫使酒店经营者选择通过降价手段稳住市场份额。

报告指出，疫情后由 " 报复性消费 " 和国内短途旅游支撑的繁荣局面正在退潮，尤其是中国游客的显著缺位对市场构成直接冲击。尽管中部与南部地区仍贡献房价主力，但激烈的价格竞争正在逐步侵蚀酒店利润空间。以曼谷为例，不少高端酒店正依赖 " 非公开促销 " 和选择性降价策略，在淡季中苦苦维持入住率。

Tris 预计，2025 年中国游客人数将从去年的 670 万人次下滑至 460 万人次，前 7 个月已出现高达 35% 的跌幅。而日本和越南正迅速瓜分这部分市场份额。得益于日元走弱和短程航线的便利，中国赴日游客激增近 70%；越南则以高性价比优势获得中国游客同比增长 78% 的亮眼成绩。

Tris 还指出，若 10 月黄金周后，中国游客仍未恢复到预期水平，可能意味着出境游偏好已发生结构性转变。

大华继显证券（泰国）则进一步分析了上市酒店运营商的压力。

其预计 7 家主要酒店集团在 2025 年第三季度的可出租客房收入（RevPAR）将同比下降 3%，尽管好于第二季度 5% 的跌幅，但仍未见反转信号。

分析师同时警告，第四季度 RevPAR 预计仍为负增长，受多重因素影响，包括短途市场需求走弱、曼谷酒店供应同比增长 7% 以及年内累计增长 3%，加上部分酒店正在进行翻新，整体复苏节奏或继续延后。

曾经支撑泰国旅游业快速回暖的 " 红利窗口 " 正逐渐收窄。在国际游客回流放缓、中国游客转向他国的背景下，泰国酒店业正站在十字路口：是继续靠降价换入住率，还是寻找新的结构性突破？这个答案，或许要等到下一个旅游旺季才能揭晓。

了解中泰最新资讯

请关注

+

+

+

监制：王新宇

图：综合自泰媒

主编：布周十面派

来源：泰国网传媒

法务支持：克莱德国际律师事务所

点分享

点收藏

点在看

点点赞