《电鳗财经》电鳗号 / 文

在房地产行业深度调整的浪潮中，龙湖集团以 " 高质量发展 " 为舵，交出了一份韧性十足的答卷。2025 年中期业绩公告显示，龙湖集团保持增长和盈利，上半年实现营收 587.5 亿元，同比增长 25.4%。

一方面，其负债规模持续优化，财务底盘愈发稳健 ; 另一方面，经营性业务表现亮眼，成为穿越周期的 " 第二增长曲线 "。这份成绩单背后，是龙湖对长期主义的坚守，更是其战略定力的生动诠释。

近年来，龙湖主动降杠杆、调结构，将净负债率控制在行业低位。通过严控拿地节奏、优化债务期限。这一 " 负债瘦身 " 并非简单的收缩，而是以盈利可持续性为前提的战略选择——在行业分化加剧的背景下，龙湖用财务自律赢得了资本市场的 " 信用溢价 "。

当传统开发业务承压时，龙湖的盈利稳定性却逆势凸显。其秘诀在于 " 开发 + 经营 + 服务 " 三驾马车的协同效应。现金流稳定的业务不仅平滑了周期波动，更成为利润的 " 蓄水池 "。

龙湖的实践揭示了一个行业真理：房地产的终局竞争不再是土地红利，而是资产运营与财务健康的双重比拼。其以 " 长期主义 " 为锚，用经营性业务构建 " 反脆弱 " 体质，既是对冲风险的盾牌，亦是捕捉新机遇的矛。这份高质量发展的样本，或将为行业转型提供关键启示。