周五深夜传来楼市重磅：继北京和上海后，深圳成为一个月来第三个放松楼市限购的一线城市。

深圳市有关部门周五晚间发布通知，进一步优化调整深圳房地产政策。

通知显示，自 9 月 6 日周六起，对符合条件的深市户籍居民家庭，在市内六个区——罗湖、宝安（不含新安街道）、龙岗、龙华、坪山、光明全面放开限购，在这六个区购买商品房不限套数。对于非深市户籍的居民家庭，在这六个区可购买两套房。成人单身人士按照居民家庭执行购房政策。

通知还提出，自本周六起，在盐田区和大鹏新区购买商品住房不再审核购房资格；在福田区、南山区和宝安区新安街道范围以外的区域，企事业单位购买商品房不再审核购房资格。

深圳市同时优化调整个人住房信贷政策，要求各银行业金融机构，在房贷利率定价机制安排方面，不再区分首套住房和二套住房。

《深圳市住房和建设局 中国人民银行深圳市分行关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》全文如下：。

深建字〔2025〕199 号

各有关单位：

为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求、促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化调整房地产政策措施通知如下：

一、分区优化调整居民购买商品住房政策

（一）符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上的非本市户籍居民家庭），在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房不限套数。

（二）无法提供自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上证明的非本市户籍居民家庭，在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房限购 2 套。

（三）在盐田区、大鹏新区购买商品住房，不再审核购房资格。

（四）成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。

二、分区优化调整企事业单位购买商品住房政策

企事业单位可在本市范围内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。其中，在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买商品住房，需同时满足设立年限满 1 年、在本市累计缴纳税款金额达 100 万元人民币、员工人数 10 名及以上条件；在本市其他区域购买商品住房，不再审核购房资格。

三、优化调整个人住房信贷政策

各银行业金融机构根据深圳市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

本通知自 2025 年 9 月 6 日起施行。

深圳市住房和建设局

中国人民银行深圳市分行

2025 年 9 月 5 日