证券之星消息，2025 年 9 月 9 日达实智能（002421）发布公告称公司于 2025 年 9 月 8 日接受机构调研，古东管家、德财院学员、个人参与。

具体内容如下：

问：公司副总经理兼董事会秘书管小芬女士向投资者介绍了公司 2025 年半年度的经营情况及未来展望。

答：公司近年来积极推动战略转型，从传统集成商转向基于 IoT 物联网平台的智慧空间产品及解决方案服务商，为用户提供智能化与节能服务。短期已见成效 2025 年上半年，IoT 平台产品签约金额由去年同期的 796.68 万元增长至 2,504.39 万元，同比提升 214.35%；收入由 1,086.77 万元提升至 1,355.99 万元，同比增长 24.77%。公司将持续加大在 IoT 物联网平台、自主产品研发与市场推广上的投入，提升自主产品营收占比，加快完成战略转型。

Q2 公司的企业客户主要是哪一类？

公司的企业客户主要由三大类企业构成高端制造、金融和科技。在高端制造领域，我们的客户包括宁德时代、比亚迪、立讯精密等知名企业。金融客户涵盖招商证券、中金公司、国投证券等。在科技板块，字节跳动、唯品会、金蝶等均为我们的重要客户。

截至 2024 年底，公司已服务全国 56.9% 的 500 亿市值以上的上市公司。整体来看，公司的企业客户主要为行业领先企业。

未来，公司将依托 I 应用，进一步拓展对优质客户的全方位服务。

Q3 国内与国外业务占比情况如何？

目前公司仍以国内业务为主。2025 年上半年，公司海外业务收入首次突破百万元，主要在东南亚和中东地区提供智能化与节能服务。

我们在海外市场的开拓主要有三种形式，一是伴随中国企业出海，二是在海外成立单独的子公司进行本地化服务，三是与生态合作伙伴共同开拓海外市场。

2024 年，我们在马来西亚已成立全资子公司。今年我们在沙特的全资子公司也在筹备当中。

在海外的案例方面，公司已服务玖龙纸业、立讯精密、晶澳科技在越南的园区，新易盛泰国园区，贝特瑞印尼厂区、卡塔尔工务署、卡塔尔高级人民法院等项目。截至目前，海外业务在公司营收中占比相对较小，对公司经营并未构成重大影响。

Q4IoT 物联网平台在智能楼宇中的硬件接入效率如何？

公司 IoT 物联网平台适配约 95% 的建筑机电设备品类。通过边缘端接入的新设备可自动同步到 IoT 物联网平台，实现高效连接，设备接入效率高。

Q5 公司在行业中的竞争对手有哪些，公司有哪些核心竞争力

？IoT 是一个潜力巨大的赛道，国内如腾讯、阿里、华为，以及国际上的西门子、江森自控等企业均在积极布局。达实智能的优势主要体现在以下几个方面

1. 研发与创新公司自主研发的 IoT 平台成功接入国产大语言模型，融合判别式与生成式 I 技术，构建了 I gent 应用，实现了智能问、分析与控制功能。公司拥有 392 项专利（其中发明专利 153 项）和 563 项软件著作权，并已通过 CMMI5 认证。

2. 丰富行业经验与优质客户资源公司深耕智慧楼宇与园区领域近 30 年，累计完成超过 3000 个项目，服务客户涵盖招商银行、宁德时代、立讯精密等行业领军企业。

3. 体验式营销以达实大厦碳中和示范楼宇为展示平台，累计接待超过 10 万人次，通过真实应用场景有效提升客户体验与信任度。

4. 企业文化公司秉持 " 致良知 " 的理念，积极把握每一次 " 雪中送炭 " 的服务机会，始终以客户为中心，提供优质服务。

Q6I 应用能带来多少量化提升？

以达实大厦为例

1. I 节能相关应用可帮助节省能耗超过 25%，每年节省约 200 万元能源费用；

2. 物业管理人员由仲量联行建议的 156 人，实际精简至 100 人出头，精简物业管理岗位超 25%；

3. 据相关五大行数据显示，深圳二季度平均空置率约为 30%，目前达实大厦的空置率在 10%-20% 左右，优于市场。主要得益于公司 I+ 物联网技术在大厦的深度应用，显著提升了能源效率和空间体验，使物业价值和租赁吸引力持续增强。在出租率与租金水平共同作用下，达实大厦物业收益较周边甲级写字楼提升约 25%。

达实智能（002421）主营业务：公司致力于成为全球领先的智慧空间服务商 , 基于自主研发的 AIoT 智能物联网管控平台 , 聚合模块化的空间场景应用 , 为用户提供全生命周期的智慧服务。公司以 " 万物智联 , 心心相通 " 为经营使命 , 产品及解决方案广泛应用于建筑楼宇及园区、医院、城市轨道交通、数据中心等多个领域的智慧空间 , 帮助用户营造节能低碳、高效智慧、安全温暖的工作和生活环境。

达实智能 2025 年中报显示，公司主营收入 9.9 亿元，同比下降 26.8%；归母净利润 -8876.33 万元，同比下降 1053.51%；扣非净利润 -1.16 亿元，同比下降 7900.7%；其中 2025 年第二季度，公司单季度主营收入 5.53 亿元，同比下降 27.55%；单季度归母净利润 -4728.14 万元，同比下降 963.83%；单季度扣非净利润 -7137.11 万元，同比下降 2030.0%；负债率 62.03%，投资收益 -160.93 万元，财务费用 2844.84 万元，毛利率 24.78%。

融资融券数据显示该股近 3 个月融资净流出 6276.33 万，融资余额减少；融券净流入 46.02 万，融券余额增加。

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