睿思网讯：10 月 8 日，戴德梁行香港董事总经理萧亮辉表示，受香港金融业复苏及 IPO 的活跃势头，首三季本港甲级写字楼需求及租赁动力增强。他指出，租金气氛虽优于预期但仍存不明朗因素，故调整今年全年整体写字楼租金预测至 4-6% 的跌幅。

他续指，未来两三年写字楼市场暂无新项目落成，将进入库存与新货的消化期。金融业作为香港经济核心，在写字楼租赁市场占比重大，若金融业持续向好，将带动其他行业租赁需求，形成 " 龙头带动龙腰尾 " 的效应。

零售方面，年初至今本港零售业销售货额跌幅逐步收窄，第三季核心区一线街铺平均空置率亦稍微有所回落，一线街铺租金按季跌幅温和。萧亮辉预计，租金水平将逐步靠稳，料全年跌幅至约 1-2%。

住宅市场方面，戴德梁行执行董事及香港研究主管邓淑贤表示，第三季本港楼价维持整固趋势，租金持续上升。同时因发展商的优惠条款及美联储减息，预期今年全年成交量可达 5.8 万至 6 万宗，而全年楼价亦有望触底回升至 2% 内的水平。