睿思网讯：10 月 9 日上午，经 7 轮报价，中海拿下广州大道南 788 号地块（即广一电商园二期地块），成交总价 9.2 亿元，名义楼面价约 15285 元 / 平方米，溢价率 7%。

该地块总用地面积 34177.93 平方米，总建面约 6 万平方米，其中住宅用地仅 0.93 万平方米，容积率为 2.9，总计容约 2.7 万平方米。若只计算住宅部分楼面价在 3.39 万 / 平方米，若扣除配建住宅楼面价超 4 万 / 平方米。

该地块或将成为客村首个新规楼盘。根据出让文件，地块半开敞空间投影套内面积占比最高可提升至 20%，这意味着户型设计得好的话，这个项目的使用率有望能达到 115%-120%。同时，地块需配建 22748 平方米回迁安置物业 +6370 平方米地下空间 +1 所 9 班幼儿园。