港岛山顶道 1 号超级豪宅发生命案。据报道，10 月 8 日早上 7 时 35 分，一名 31 岁菲律宾籍女佣在房内吊颈自尽。

有地产代理表示，该豪宅因为发生了命案，一般会列入凶宅名单，以其市值计算，成为全港 " 最贵凶宅 "。

山顶道 1 号。图源地产代理

据了解，上述山顶道 1 号豪宅业主为有 " 重庆李嘉诚 " 之称的张松桥。

山顶道 1 号豪宅于 2006 年 2 月落成，地盘面积约 1.4 万平方呎（约 1300.6 平方米），实用面积合共 5642 平方呎（约 524.24 平方米）。其处于警队博物馆旁，主楼是一幢白色两层平房横列山坡上。

山顶道 1 号。图源地产代理

资料显示，该豪宅登记业主为 EASYCASH INVESTMENTS LIMITED，但公司注册处并无该公司的注册登记，据悉张松桥在 2004 年以 1.38 亿港元购入，兴建 3 层高独立屋，当时楼面地价达每平方呎 19714 港元，至今仍持有并报住于该处。

张松桥对 " 山顶道 1 号 " 似有偏爱，近年更将其作为品牌搬回重庆，在重庆兴建 700 个命名 " 山顶道 1 号 " 的公寓单位。

市场人士估计，同类地段的洋房呎价动辄超过 10 万港元。若以张松桥持有的山顶道 1 号豪宅的实用面积约 5642 方呎计算，市值逾 5.6 亿港元。

现年 61 岁的张松桥籍贯重庆，16 岁时来到香港打拼，拥有香港永久居民身份，现从事房地产开发及其他生意，曾经被誉为 " 最富有的重庆人 "，目前担任香港两家上市公司中渝置地和港通控股的主席。

张松桥曾被誉为 " 最富有的重庆人 "。

上世纪九十年代，张松桥把生意基地转移到香港，主要从事房地产业。

张松桥于 2021 联合信置主席黄志祥家族、" 大刘 " 刘銮雄妻 " 甘比 " 及胞弟刘銮鸿，以 72.5 亿港元投得的山顶文辉道地王，每呎楼面地价约 5 万港元，曾创下全港住宅官地呎价新高。

中渝置地前身是确利达国际控股，1999 年在港上市，当时公司的业务只包括制造包装产品及旅行袋；2006 年张松桥入股确利达，把其房地产资产注入公司，确利达国际控股收购中渝实业，开始参与房地产开发。至于港通控股，则以交通基建投资为主。

资料显示中渝置地市值约 46.6 亿港元，港通控股为 31.6 亿港元；根据《2025 胡润全球富豪榜》，张松桥个人财富达 185 亿元人民币（逾 200 亿港元），排第 1506 位。

值得留意的是，山顶道 1 号早年由美国领事馆持有，在 1981 至 1983 年，由于香港楼市低迷，当时美国领事馆便一连低价出售 5 幅本港地皮，套现总值 1.205 亿港元。山顶道 1 号便为其中一幅，据了解当时以 2400 万港元售予一位香港本地富商。

山顶道 1 号。图源网络

直至 1985 年，武侠小说家查良镛（金庸）与妻子林乐怡以 1200 万港元购入。

金庸夫妇在山顶道 1 号豪宅居住 11 年。图源网络

金庸夫妇在居住 11 年后，于 1996 年以 1.96 亿港元转售至品质国际主席李同乐旗下公司。李同乐随即将旧有的两层高大屋拆卸，计划兴建一座全新豪宅，但遇上 1997 年金融风暴，公司财困，建屋计划也因而搁置。

编辑 | 陈柯名   杜波 杜恒峰

校对 | 何小桃

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