重庆富豪张松桥，最近可能有点郁闷。

自己的 " 最贵豪宅 "，变 " 最贵凶宅 " 了。

据港媒，10 月 8 日一早，一名菲律宾籍女佣，被发现在工作场所山顶道一号别墅房间内自杀。

这栋别墅，正是中渝置地董事长、重庆富商张松桥在香港的住所。

曾发生自杀、凶杀等非自然死亡的住宅，会被视作为不吉利的凶宅，影响其价值和按揭申请。

以山顶道一号的市值计算（超 5.6 亿港元），该处住宅将成为香港 " 最贵凶宅 "。

说起山顶道一号，也是一栋有故事的房子。

山顶道 1 号早年由美国领事馆持有。

1981 至 1983 年中英谈判期间，美国领事馆卖掉了包括山顶道 1 号在内的五幅地皮，1.205 亿。

1985 年，金庸夫妇以 1200 万元购入此地。

坊间传言，金庸最初认为大宅门前有大路直冲而上，风水上可能不太吉利，后经高人指点确认风水吉利才安心入住。

金庸夫妇在居住 11 年后，于 1996 年以 1.96 亿元转售给品质国际主席李同乐旗下公司。

李同乐原本计划兴建一座全新豪宅，但因 1997 年金融风暴导致公司财困，建屋计划搁置。

2004 年，张松桥以 1.38 亿港元买入了这栋豪宅，并在 2006 年建成 3 层独立屋。

地盘面积约 1.4 万平方呎（约 1300.6 平方米），实用面积合共 5642 平方呎（约 524.24 平方米），处于警队博物馆旁，主楼是一幢白色两层平房横列山坡上。

据传，张松桥对 " 山顶道 1 号 " 似有偏爱。

不仅至今仍持有并报住于该处，近年更将其作为品牌搬回重庆，在重庆兴建 700 个命名 " 山顶道 1 号 " 的公寓单位。

可惜的是，惨变 " 凶宅 " 之后，" 山顶道 1 号 " 的价值，恐怕要打个折扣了。

事实上，除了 " 山顶道 1 号 "，神秘富商张松桥本人，同样有着不得不说的故事。

1964 年，张松桥出生于重庆一个普通化工厂工人家庭。

16 岁的时候，张松桥接到了一个改变命运的电话，长居香港的越南华侨祖母离世，身为长孙的他继承了部分遗产，命运的齿轮开始转动。

年仅 16 岁的张松桥移居香港，过了两年半工半读的生活后，找到了生财之道。

靠着在重庆、香港两地倒卖小电器，张松桥十年间赚了上千万。

完成原始资本积累后，张松桥瞄准了房地产。

1992 年，张松桥与曾维才共同创办了中渝实业公司，用 1000 万美元买下了渝北区 2200 亩生地，正式进军房地产。

四年后，中渝置地的第一个房地产项目——加州花园面世。

一出手，便是重庆历史上最大的高端住宅项目，张松桥和中渝发展也由此打响名号。

1993 年，" 渝港国际 " 登录港交所主板，29 岁的他也成了当时最年轻的上市公司主席。

此后十余年，借着内地房地产市场化的时代红利，张松桥在成都、西安、昆明大肆购地，一度握有 1000 万平方米的土储。

1999 年，中渝置地借壳林孝文创办的港股上市公司确利达成功上市，张松桥由此拥有了第二家上市公司。

林孝文，大家可能没咋听过，但他的老婆庄月华是李嘉诚的妻妹兼表妹。

和贵人搭上后，张松桥开始在香港发力。

2000 年，他收购尖沙咀彩星中心和彩星地产，改名为渝太地产；

第二年又收购香港九龙仓集团旗下拥有西区海底隧道管理权的上市公司港通控股，拿下香港交通运输业的半壁江山。

2006 年，身为香港永久居民的张松桥，成了四家港股上市公司（中渝置地、渝太地产、港通控股、渝港国际）的主席。

与此同时，他先后买下作家金庸住过的山顶道 1 号、香港单价最高的白加道豪宅（136 万港元 / 平方米）、香港最贵豪宅赌王何鸿燊祖宅何东花园（63 亿港元）等。

不过，2013 年后，张松桥紧跟李嘉诚步伐，砸钱到英国投资，他也因此被称为 " 重庆李嘉诚 "。

这当中，还有一个不得不说的故事，便是张松桥和许家印的故事。

大家都应该听说过这个广为流传的故事——

2008 年，恒大遭遇发展史上第一波重大危机：

撸着袖子跑去上市想大干一场，却遇上了金融危机爆发，恒大出现了巨大资金缺口。

危机存亡的关头，许老板经人介绍去香港打了三个月的 " 锄大地 "，由此结交了郑裕彤、刘銮雄等香港富豪兼牌友，给了他救命的投资款，恒大最终起死回生，成功上市。

上为大 D 会；

下为《窃听风云 2》剧照，以大 D 会为原型的地主会

而这当中，张松桥同样是一个重要角色。

据传，牌桌上，许家印说国语，香港富豪们说粤语，沟通只能指望张松桥。

2009 年，恒大上市，郑裕彤（新世界）、刘銮雄（华人置业）、杨受成（英皇）、张松桥（中渝置地）、李叶华（金利丰）、陈国强（" 壳王 "）、李嘉诚（长实）等都买入了恒大股票。

据说，张松桥当时花了 5000 万美元。

买入恒大让这些大佬们一度赚得盆满钵满。

六年后，许家印更是投桃报李，接盘了三位兄弟 550 亿的楼盘。

也正是这一年，张松桥将手中内地地产项目全部出手，仅甩给恒大的楼就套现了超百亿人民币。

图源自网络，侵权删

右起四位分别为张松桥、郑裕彤、许家印、刘銮雄

2016 年，大哥郑裕彤去世，张松桥和许家印一起前往香港送行，之后两人一起去欧洲考察汽车业务。

只不过，在 2021 年恒大爆雷之后，这些牌友们最终都纷纷离许家印而去。

" 大刘 " 清空恒大系股票及资产，亏上百亿。

张松桥运气好些，在 2021 年下半年就清空了恒大汽车的投资，没有亏，甚至还赚了 2000 万。

图源自网络，侵权删，张松桥与许家印

江湖还有传闻，许老板疫情前 20 亿买下伦敦最贵豪宅，请张松桥代持，最终被爆，正是好兄弟张松桥走漏了风声。

只能再次感叹：

眼看他起高楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了。

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