睿思网讯：10 月 20 日，穆迪下调了万科企业股份有限公司 ( China Vanke Co., Ltd.，简称 " 万科企业 "，02202.HK ) 及其全资子公司万科地产 ( 香港 ) 有限公司 ( Vanke Real Estate ( Hong Kong ) Company Limited，简称 " 万科香港 " ) 的以下评级：

1. 万科企业公司家族评级 ( CFR ) 从 "Caa1" 下调至 "Caa2"；

2. 万科香港中期票据 ( MTN ) 计划的有支持高级无抵押评级从 " ( P ) Caa2" 下调至 " ( P ) Caa3"；

3. 万科香港所发行债券的有支持高级无抵押评级从 "Caa2" 下调至 "Caa3"。

上述 MTN 计划和高级无抵押债券由万科企业、万科香港和债券受托人之间签订的股权购买承诺及维好协议提供支持。

穆迪还维持了上述实体的负面展望。

穆迪助理副总裁兼分析师 Daniel Zhou 表示：" 此次评级下调与负面展望，反映出未来 6 - 12 个月内，万科企业的流动性状况将进一步恶化。这主要归因于其销售业绩持续低迷。鉴于该公司短期内存在大规模债务到期情况，预计其再融资风险将不断攀升。"

Daniel Zhou 进一步补充道：" 尽管万科企业的最大股东深圳市地铁集团有限公司 ( 深铁集团 ) 已提供财务支持，但这些举措能否充分且及时地应对该公司即将面临的偿债义务，仍存在不确定性。"