" 房屋以旧换新、旧房改造、贷款评估、云仓直播…… " 如今，可以一站式解决了。21 日，记者从哈市房地产经纪行业协会获悉，为进一步优化房地产市场服务生态，推动经济高质量发展，协会积极响应市住建部门的倡导，联合多家知名企业和行业协会共同打造，旨在通过 " 双方自愿，公开透明，一站式全链条服务 " 的新模式，以整合资源、创新服务为核心抓手，系统构建 " 产业协同、服务集成、线上线下联动 " 的行业发展新格局。

资源整合，

打造房地产综合服务新模式

据悉，哈尔滨市房地产经纪行业协会自成立以来，在市区住建部门指导支持下，在经纪机构备案、从业人员实名制挂牌上岗、信息公示、存量房网签备案、交易资金监管经纪服务、存量房以旧换新等方面做了大量行之有效的工作。

据哈市房地产经纪行业协会相关负责人介绍，为进一步优化房地产市场服务生态，在市住建部门鼓励下，协会于年初开始筹备建立一站式服务综合体。该综合体涵盖房产销售、金融服务、室内装修、家具家电等多个领域，利用 " 云仓 + 直播 " 数字化系统，开展房源直播、政策解读、家装课堂等活动，实现社会效益和经济效益双重提升。目前，项目前期准备已完成，21 日起启动试运营。

双方自愿，

交易更加灵活

记者在采访中了解到，此次试运营的综合服务大厅位于道里区城乡路 168 号红星美凯龙负一层，占地面积约 2600 平方米。大厅内设有 7 个独立功能区，包括综合服务大厅、以旧换新中心、商品房及异地楼盘展示区、租赁中心、二手房中介业务区、网络自媒体培训中心 及装饰装修服务中心，共涵盖 12 个业务板块，提供 23 项房产类服务。

据哈市房地产经纪行业协会工作人员介绍，服务大厅强调交易双方的自愿原则，无论是房产买卖、租赁还是以旧换新，均遵循市场规律，确保双方在平等、自愿的基础上达成交易。特别是在以旧换新业务中，通过引入投资企业、金融平台及评估公司，百姓可以根据房产情况，通过议价或评估形式将旧房转化为货币，再以货币形式购买新房或进行其他消费，极大地提高了交易的灵活性和满意度。

公开透明，

一站式全链条服务

另据介绍，为确保交易的公开透明，服务大厅实施了一系列严格的管理措施。从二手房交易的电子网签、资金监管到线上交税，再到装修工程的第三方质量检测，每一环节都力求做到公开、公正、透明。特别是在以旧换新中，不但向买卖双方公开房屋单边代理价格和市场代售价格；还在装修装饰服务中，通过资金监管和装修保险的双重保障，确保装修过程透明安全，为业主提供全面的财产保护。

此外，服务大厅集房产销售、租赁、以旧换新、装修装饰、金融支持、法律咨询等多功能于一体，提供从购房咨询、看房、签约到贷款办理、装修设计、施工监管的一站式全链条服务。百姓只需走进服务大厅，即可享受全方位、便捷高效的房产服务，大大节省了时间和精力。

创新服务模式，

引领市场发展

记者在采访中了解到，综合服务大厅还引入了云仓直播、自媒体矩阵等线上推广手段，通过直播看房、VR 全景展示等新技术，让百姓足不出户即可浏览全国优质楼盘。同时，设立网络自媒体培训中心，为从业者提供免费的技术培训，培养了一批专业的房产主播，进一步推动了房地产市场的数字化转型。

对此，哈市房地产经纪行业相关负责人表示，综合服务大厅的试运营，标志着哈市房地产市场服务模式的重大创新。通过 " 双方自愿，公开透明，一站式全链条服务 " 的新模式，不仅可以提升交易效率和服务质量，更为推动经济高质量发展注入强劲动能。" 此次创新举措的实施，将进一步促进哈市房地产市场的平稳健康发展，为百姓提供更加优质、便捷的房产服务。"

来源：哈尔滨新闻网

记者：刘述波 文 / 摄

编辑：刘奕萱