睿思网讯：10 月 31 日，据星岛日报，随着降息周期开始，楼市氛围向好，买家入市步伐明显加快。长实营业部副首席经理杨桂玲表示，集团与港铁合作的黄竹坑站港岛南岸 Blue Coast II 项目近期销售提速，目前仅剩最后 18 套三居室单位待售。在供应短缺及降息效应下，集团正考虑于下月上调新盘剩余单位售价，涨幅预计在 3% 至 5% 之间。

新世界发展营业及市务总监何家欣则指出，降息有助于减轻按揭负担，对楼市形成支撑，预计将吸引资金回流，明年市场有望保持热度。旗下多个楼盘余货，包括北角皇都、黄竹坑站港岛南岸滶晨及启德柏蔚森，计划短期内提价 3% 至 5%，并准备于下月推售西九高铁站附近的全新项目。

据介绍，新世界旗下皇都项目销售持续火热，过去一周内售出 8 套，套现逾 7500 万港元。项目累计已售 353 套，占可售单位逾 90%，平均尺价近 23000 港元，买家包括名人、外籍人士及大额投资者，超过 80% 选用即供付款方式，总销售额突破 39 亿港元，目前仅余最后 35 套待售。

华懋销售总监封海伦表示，香港银行跟随美国降息，加上股市连日上涨，多重利好推动楼市进入回升阶段，豪宅市场交易尤为活跃。集团与港铁合作的何文田站上盖项目瑜一本月已通过招标售出 12 套，总金额近 3 亿港元，正考虑下月上调价格约 5%。瑜一系列至今累计售出 661 套，总销售额超过 108 亿港元。