文 / 乐居财经 吴文婷

融创距离债务清零又近了一步。

12 月 17 日，融创中国发布公告称，预计境外债重组生效日期为 2025 年 12 月 23 日前后，届时公司约 96 亿美元的现有债务，将获全面解除及免除。

作为代价，公司将根据计划条款于重组生效日期向计划债权人发行强制可转换债券。

同时，融创中国还披露了一笔额外债务的重组方案。为了对公司全面境外债务重组范围外、唯一剩余的债务进行重组，融创中国、三亚青田与集友订立了集友重组契约。

据了解，该笔贷款的未偿还本金为 8.58 亿港元。融创中国及三亚青田将按以下方式重组：其中，一笔相等于集友未偿还本金 35% 的金额，即 3.003 亿港元，列为集友重组后贷款，该笔贷款展期 10 年；其余未偿还金额则将通过公司向集友配发及发行公司新股份方式被视为不可撤销及无条件地清偿。

融创中国表示，公司将通过完成全面境外债务重组及集友交易彻底解决公司的债务风险，支持公司整体信用及长期业务的恢复。

在业内人士看来，融创境内外债务重组全部完成后，整体偿债压力将下降，每年可节约大量利息支出，有利于修复资产负债表，以及公司的可持续经营。也有分析认为，债务清零只是起点，经营复苏才是核心。

值得一提的是，融创正在加速盘活旗下重点项目。

近日，重庆市级重点项目、央地合作示范项目 " 重庆湾 " 正式开工，项目由融创与中国长城资产联合开发。此次全面动工，标志着这一地标项目正式从 " 盘活 " 阶段迈入 " 兑现 " 阶段。项目预计将于 2026 年初正式亮相。

图片来源：融创官微

开工仪式出席单位包括中国长城资产、融创中国，重庆市住建委、重庆市规资局、南岸区委区政府，以及招商银行、中信信托、中建二局等。

从现场照片来看，融创中国董事局主席孙宏斌现身。这是自今年 6 月久违出现在股东大会后，孙宏斌再次罕见出现在公众视野，可见其对项目的重视程度。

除此之外，孙宏斌还前往融创重庆湾项目工地，实地查看施工进展。

而在今年年中的股东大会上，曾有投资者向孙宏斌提问，是否认为 " 最困难的时候已经过去了 "。彼时，孙宏斌毫不犹豫地给出了肯定答复。

最新营运数据显示，截至 2025 年 11 月底，融创中国累计实现合同销售金额约 338.9 亿元，累计合同销售面积约 118.1 万平方米，合同销售均价约 28,700 元 / 平方米。 

2025 上半年，融创在 23 个城市完成了约 1.49 万套房屋交付任务。近三年多，集团累计交付达 68.3 万套，其表示下半年将继续全力以赴，预计交付 3.91 万套房屋，基本完成保交付工作。