睿思网讯：1 月 7 日，在 " 丁祖昱评楼市年度发布会 " 上，丁祖昱表示，展望 2026 年，行业底部确认还需要四个确定性，分别是政策确定性、房价确定性、产品确定性以及供应的确定性。

政策要确定，要告诉市场没有 " 大招 "。与其想着贴息 " 大招 "，不如把公积金下调。且北京和上海解除限购对全国房地产市场触动不大。今天政策很好，" 好产品 " 就是好政策。

房价的确定性，现在房价已经筑底，二手房已经超跌。

产品的确定性，不要让购房者感觉后面产品越来越好。很多城市的四代宅北立面不允许做露台，以后没有那么大的四代宅了。政策已应放尽放。配置已经卷到极致，未来可以 PK 的就是物业服务。

供应的确定性，供应的确定性有点难，地方政府还是有可能在热点板块增加一些供给，我们希望在这些热点板块，也继续维持住供求关系，至少平衡的良好局面。不要再依赖于土地财政。

把这四个确定性做好，2026 年今年一定是底部。

此外，丁祖昱还表示，对于 2026 年来说，中国房地产也才过半场，中国房地产经历了高速发展期，经历了四五年的调整期，还会有下一个二三十年的周期。用运营思维考虑，我们未来还有三十年，五十年甚至更长的发展期。