睿思网讯：1 月 26 日，经成都市政府同意，市政府办公厅近日印发《成都市保障性租赁住房运营管理办法》（成办规〔2026〕1 号），自 2026 年 2 月 24 日起施行，有效期 5 年，旨在规范保障性租赁住房运营管理，助力新市民、青年人等群体安居。

该办法适用于本市行政区域内保障性租赁住房运营管理工作。保障性租赁住房指符合相关要求，面向新市民、青年人等群体出租的居住房屋，含住宅类、宿舍类和公寓类，可按 " 一套房 "" 一间房 "" 一张床 " 模式供应。

该办法管理遵循政府主导、市场参与等原则。市住建局负责政策制定等多项工作；市规划和自然资源局负责规划审查等工作；多部门在水电气改造、价格执行、监管查处等方面各有职责；各区（市）县政府（管委会）负责房源筹集等辖区内工作。

房源入库有明确条件与程序，入库后统一展示信息。配租遵循公开公平公正原则，支持多种用途配租，明确了准入条件、申请方式、配租流程、腾退规定等，还鼓励带租纳保。

租金不得超同地段同品质市场租金 90%，年涨幅不超 5%，可按月或季收，押金不超 1 月租金。物业服务费实行政府指导价，水电气按居民标准执行，停车费按合同约定，增值服务费自愿选择。

明确了承租人可享权利及主管部门支持政策，要求部门信息共享。产权人和运营单位各有职责，不得违规经营。多部门将加强监管，对运营单位（产权人）、承租人、经纪机构违规行为将依法依规处理。