"IT 人士是项目的重要客群，他们追求逻辑闭环与空间秩序，我们用精工标准精准回应这份需求。大连中海爱贤里项目采用全维对缝工艺，实现景观、幕墙、精装的三专业的极致对缝，如果从空中俯瞰，你会看到一条笔直的直线；从侧面观察，不同材质的拼接严丝合缝，每块砖的位置要经过 3 次以上校对、调整。"

" 社群运营是我们为业主搭建情感联结的关键举措，我们成立了中海跑团，上百位业主因跑步相聚，大家并肩前行，从南京江心洲中海江湾境跑向了全国！"

在 2026 年 3 月 16 日中国建筑在京举办第二批 " 好房子 " 营造体系践行项目授牌仪式上，中海地产分享 " 好房子 " 的营造实践与经验。

本次授牌仪式上，中海地产五个项目入选中国建筑 " 好房子 " 营造体系践行项目，包括：大连中海爱贤里、南京中海江湾境、宁波中海江东兴樾、天津中海时光之镜、合肥中海悦府，彰显中海 " 好房子 " 建设的领先实践与时代担当。

一、共建 " 问需于民 " 的好房子

中海 " 好房子 " 坚持 " 问需于民 " 理念，基于中国建筑 " 好房子 " 营造体系方法论，系统回应 "6633" 居住痛点（六不、六防、三省、三要），以 16 大科技系统为底座，推出中海好房子 Living OS 系统，打造 " 高性能可感知、好服务可链接 " 的好房子产品。

从大连高新园区 IT 人士追求的逻辑闭环与空间秩序，到天津新梅江的全龄业主的多元诉求，从南京江心洲客户的岛居憧憬，到宁波老街坊与新朋友的多方需求，再到合肥老城区的烟火巷陌……中海通过数万组入户深访，将人们口中 " 去地铁不想绕太远 "、" 高层水压要稳定 "、" 梅雨季不潮湿 " 这些带着温度的原声，转化为设计图纸上的第一行 " 代码 "。

二、兑现 " 以人为本 " 的好房子

大连中海爱贤里

在高新园区这片 " 硅谷 " 土地上，IT 青年们工作中追求极致，生活中同样 " 看不惯 " 不规整，对平庸的颜值与品质 " 不将就 "。中海爱贤里以 231 项精工细节全面回应需求，采用全维对缝工艺，实现景观、幕墙、精装的三专业的极致对缝，每块砖的位置要经过 3 次以上校对、调整。业主收房时说，" 墙砖、地砖、吊顶的拼缝都在一条直线上，中海真的用心了！"

为追求外立面均匀平整的视觉美感，项目采用五次靠尺检查、四次阳光检验，山墙位置更是增加了夜间的手电筒光检。

地库顶棚管线严格遵循横向成排、纵向笔直的排布原则。" 连地库管线都做得这么规矩美观，小区品质一定差不了 "，业主及访客常常给出这样的称赞。

不唯如此，既美观又可拆卸的线性排水沟、采用集发地漏根治毛发浴室堵塞问题、" 无感通行系统 " 保障遛娃散步安全无忧……这样的精工工艺与匠心细节，在爱贤里还有 200 多项，工科中海通过精工体系和极致用心实现以技术体系精准回应居住痛点。

南京中海江湾境：

面对南京人对岛居生活 " 宁静、舒适、健康 " 的憧憬，中海决心在江心洲这座 " 长江绿宝石 " 上，通过定制四 "JING" 生活体系，为业主打造一座现实中的 " 桃花源 "。首先，安 " 静 "，项目通过系统化静音工程，构筑隔音屏障：外窗采用三玻两腔，起居室楼板铺设 EPS，卫生间采用同层排水，电梯和设备外机设计伊始就远离生活区。

环 " 境 "，小区临水区域没有设置围墙，而是借助河道这一天然屏障，打造出自然无界的景观效果。打造六重景观场景，让业主从踏入小区的那一刻起，就仿佛走进了现代桃花源。

干 " 净 "，率先采用分户式科技系统，营造恒温、恒湿、恒氧等理想人居环境。南京每年六七月的梅雨季，空气湿度常常达到 80% 以上，这套分户式科技系统，在夏季可将室内相对湿度控制在 65% 以下。

亲 " 近 "，努力满足客户精神需求，成立中海跑团、读书会，甚至为业主认养一亩田，让社群生活从交付前就开始生长。

宁波中海江东兴樾

江东街坊们最朴素的愿望，是住得踏实、安心，邻里之间还像从前一样热络；而新宁波朋友们最深切的向往，是有一处可以卸下疲惫的港湾，和一方托起孩子成长的摇篮。

在江东兴樾，中海帮助行人、机动车、非机动车各自拥有了互不打扰的归家动线。此外，AI 摄像头把电瓶车拦在了电梯外、热成像技术让停车区域里温度异常的电瓶无所遁形、自动断电系统让充满电的车子及时休眠——这是中海为了 " 安心 " 做出的努力。

面对南方潮湿多雨气候，项目重构了防水体系：厨房卫生间的墙面满刷防水涂料、湿区顶棚增设加强处理的防潮隔断、施工过程中还要历经 4 次严苛的蓄水试验——这是中海为了 " 舒心 " 做出的努力。

外墙双重保温、窗户多层防护、屋面重点隔离，又为建筑穿上了节能外衣，让家中冷暖能耗直降 15%。一氧化碳传感器每 15 秒就监测一次地下车库的空气质量，默默排走有害气体——这是中海为了 " 健康和远见 " 做出的努力。

无感通行的小区大门、单元门和智能入户门，全屋智能系统中的空调、新风、热水器远程随心掌控——这是中海为了 " 便捷和温暖 " 做出的努力。

天津中海时光之镜

天津时光之镜项目以 " 安全、效率、陪伴 " 三大维度，践行 " 时光家语，全龄共生 " 理念，落地 146 项 " 好房子 " 标准。从设计、建造，再到验收、运维，全链条落地好房子标准：聚焦长者适居，采用人性化安全用材，充分考量出行安全，提升园区地砖防滑等级；优化 " 半钢化加超白玻璃 "，有效降低自爆率。

为解决用水高峰期水压不稳问题，项目打造天津首个全楼智能加压供水系统，集智能调压、实时监测等功能于一体，实现全天候稳定供水，以智慧科技提升居住体验。

关怀儿童成长，打造无动力水系乐园，上线 " 海荟万象 " 小程序，既能让孩子找到玩伴，也能收获邻里温馨。

合肥中海悦府

合肥 · 中海悦府从 " 问需于民，多想一步 " 出发，打造合肥百姓笃定选择的好房子。

多想一步更省心。有些小区地铁口虽然近在咫尺，但业主经常 " 可望而不可及 "，要绕行很远。为此，我们在临近地铁站一侧开设出入口，将进站距离缩短到 60 米，通勤时间节省 10 分钟。

多想一步更实用。面对梅雨季考验，中海把小区整体抬高了 2 米，地库增设除湿机，设置排水沟。中海还把地库做成了生活的延伸，在爱车工坊，洗车、简单维修，都能解决。

多想一步更关怀。在中海悦府约 2000㎡的运动中心，邻居们聚到一起，动一动，聊一聊，慢慢就熟了。不仅如此，我们希望温暖整座城的奋斗者，为此设置新就业群体服务中心，外卖小哥、快递员，累了能进来坐坐，热个饭、加个水、充个电，都是免费的。

三、引领 " 共创美好 " 的行业标杆

为了给百姓营造出真正的好房子，中建集团以 " 措施有效、过程受控、结果导向 " 为原则，启动 " 践行项目 " 评选工作，建立了评估标准。

要想入选中国建筑 " 好房子 " 营造体系践行项目，项目必须要通过多重严格评价：

1. 要满足中建 " 好房子 " 营造体系 101 项基础需求，并由第三方咨询督导单位出具认定意见；

2. 可售住宅去化比例须达到 90% 以上；

3. 至少已交付一个月以上；

4. 在交付一个月后，在第三方权威机构客户满意度调研中，要求收房业主总体满意度须达到 90% 以上。

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