睿思网讯：3 月 19 日，标普将中国金茂控股集团有限公司 ( China Jinmao Holdings Group Limited，简称 " 中国金茂 "，00817.HK ) 的评级展望从 " 稳定 " 调整为 " 负面 "。同时，标普确认其 "BBB-" 长期发行人信用评级。

负面展望反映了标普的观点，即中国金茂的杠杆率将维持在较高水平，且未来 12-24 个月的去杠杆速度可能低于标普先前的预期。

标普调整中国金茂的展望，是因为在行业持续下行背景下，其去杠杆面临更大挑战。标普预计，2026 年中国新房销售额将同比下降 10%-14%，至人民币 7.2 万亿 -7.6 万亿元，不到 2021 年峰值人民币 18.2 万亿元的一半。

标普认为，新房市场疲软可能在未来 12-24 个月对中国金茂的项目去化及盈利能力造成压力，使其去杠杆目标更难实现。