近日，

珠海市金湾区、珠海经济技术开发区

发布 2026 年第一批新来珠青年人才

" 一免两减 " 人才住房配租公告，

120 套房源，第一年免费住！

第二年租金打三折，

第三年租金打五折。

高新区发布 2026 年

租赁型人才住房分配方案，

327 套房源，6 折租！

  房源什么样？如何申请？

一起往下看

金湾区、经开区推出

120 套人才住房

金湾区、经开区 2026 年第一批

新来珠青年人才 " 一免两减 " 人才住房

配租申请

将于3 月 30 日 9:00启动，

至4 月 13 日 18:00截止。

01

房源情况

本批次开放配租的人才住房项目共 10 个，房源合计120 套。

点击查看大图

10 个项目

多户型供选

配套完善，租金便宜

（上下滑动查看）

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① 天玺湾花园（滨海天际）

地理位置：金湾区三灶镇山湖海路 129 号

房源数量：3 套

户型面积：91㎡二居室

② 金玥湾花园

地理位置：金湾区金河东路 199 号

房源数量：7 套

户型面积：99.45 — 99.74㎡三居室

③ 融创云水观棠花园（一期）

地理位置：金湾区金飞路 69 号

房源数量：10 套

户型面积：

92.87 — 94.49㎡二居室 5 套

107.07 — 129.19㎡三居室 5 套

④ 碧桂园海湾豪庭

地理位置：金湾区三灶镇席雪路 292 号

房源数量：4 套

户型面积：88.3 — 96.21㎡二居室

⑤ 碧桂园海湾名居

地理位置：金湾区三灶镇席雪路 291 号

房源数量：20 套

户型面积：88.27 — 96.3㎡二居室

⑥ 金湾人才港

地理位置：金湾区红旗镇创兴南路 40 号

房源数量：54 套

户型面积：86.35 — 88.51㎡二居室

⑦ 汇华水岸花园

地理位置：金湾区南水镇礼传路 52 号

房源数量：5 套

95.17㎡二居室 1 套

93.79 — 93.84㎡三居室 4 套

⑧ 海棠花园（新城之光）

地理位置：金湾区傍德路 601 号

房源数量：9 套

户型面积：90.43 — 96.7㎡二居室

⑨ 海悦天境

地理位置：金湾区平沙镇邻善路 568 号

房源数量：6 套

户型面积：81.01 — 107.97㎡三居室

⑩ 方圆月岛花园

地理位置：金湾区平沙镇文楼路 999 号

房源数量：2 套

户型面积：99.2 — 99.43㎡二居室

02

租金标准与费用缴纳

本次配租的人才住房对符合 " 一免两减 " 实施细则的申请人员首年免收租金，次年租金为届时同区域同类型同品质市场商品住房租金的 30%，第三年租金为 50%，实行先缴纳押金与租金后入住的原则。

押金按照入住面积 * 每平方米租金的 6 折 *2 个月收取。水、电、燃气、有线电视、网络、卫生、物业管理及其他相关费用由承租人按规定另行办理或缴纳。

03

政策保障标准

配租面向不同人才分类保障：

A 类（博士、高级职称）可配租成套住房；B 类（硕士、中级职称等）原则上两人合租；C 类（本科、技师等）以合租方式安排。

港澳及外籍人才不低于 B 类标准。已婚家庭可共同申请，面积不超过双方标准之和。应届毕业生可容缺申请，入职后补交材料。

04

申请渠道

本批次房源开放个人申请与单位申请。通过珠海市人才住房服务平台（微信小程序 " 珠海住无忧 "）线上提交申请。获取意向配租房屋信息后，通过平台提交相关材料及配租承诺书。其中，以家庭形式申请的，由家庭中一人作为主申请人提起申请，并以附件形式提供配偶相关佐证材料。

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进入 " 珠海住无忧 " 微信小程序↓

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配租公告详情内容

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高新区推出

327 套人才住房

高新区首批配建人才住房

已于3 月 17 日开放申请，

同时接受企业和个人申请，

按申请先后顺序进行配租。

01

房源情况

本批次租赁型人才住房共327 套，均为住宅小区配建房源，具体情况如下：

上下滑动查看

华润公元九里

龙湖天玺院

仁恒北岸苑

上唐府

万科红树东岸

颐璟名庭

02

租金标准与费用缴纳

仁恒北岸苑、颐璟名庭、龙湖天玺院、华润公元九里、上唐府按照均价 26 元 / 平方米 / 月的 60% 收取，即空房租金均价为 15.6 元 / 平方米 / 月；

万科红树东岸按照均价 41 元 / 平方米 / 月的 60% 收取，即空房租金均价为 24.6 元 / 平方米 / 月；

选择配置家具家电的房源，在空房租金基础上按3 元 / 平方米 / 月收取增值服务费，具体以各项目公示标准为准；

其他费用：物业管理费、停车费、水电燃气费等以实际入住项目的收费为准，具体服务内容与标准以各项目物业公司公布为准。

03

政策保障标准

分配方案明确了申请条件。

上下滑动查看↓

个人申请需同时满足以下条件：

1. 符合《珠海市人才分类目录》类别或满足以下条件之一：

（1）普通高校全日制本科及以上学历人才；

（2）中级职称及以上专业技术人才；

（3）技师及以上高技能人才；

（4）经管委会认定的人才。

2. 与高新区用人单位签订 1 年以上劳动合同；

3. 申请人及其配偶和未成年子女不同时享受同类住房保障性政策；

4. 申请人及其配偶和未成年子女在本市无任何形式不动产产权份额（包括但不限于住宅、商铺、写字楼、厂房等）；近 5 年内在本市无不动产转移登记记录；

5. 申请人及共同申请人 5 年内均未因违反住房保障和人才政策相关规定而被行政处罚或纳入不良行为记录。

用人单位申请需满足以下条件之一：

1. 符合《珠海高新区主园区产业发展指导目录》中优先发展类、鼓励发展类的企业，且符合下列条件之一：

（1）高新技术企业；

（2）区级以上创新创业团队及各类高层次人才称号人员的企业；

（3）团队获得国家最高科学技术奖、自然科学奖、技术发明奖、科技进步奖、国际科学技术合作奖等国家级奖励和省科学技术奖的企业。

2. 经区管委会认定的已实际投资 1 亿元或上年度总产值 / 营收总额大于等于 1 亿元且纳税在 1000 万元以上的其他企业；

3. 规模以上工业、服务业企业，限额以上商贸类企业；

4. 与管委会签订协议且协议中涉及房源兑现条款的企业；

5. 经认定的创新创业团队；

6. 经国家、省、市认定的新型研发机构。

其他申请形式：

为配合区重点项目的招商引资工作，由区党群工作部、区投资促进中心等相关部门确认的企业、组织或人才，以函件形式发送至住房管理单位直接分配。其中，推荐的人才应至少满足 " 个人申请条件 " 的第 3 — 5 点。

04

申请渠道

本次配租，用人单位和个人登录珠海市保障性住房管理平台，进入 " 人才住房 " 板块进行申请。

珠海市保障性住房管理平台网址：

https://bzxzf.zhszjj.com/

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分配方案详情内容

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符合条件的小伙伴，

赶快申请吧！

快把好消息转发身边有需要的人！

来源：珠海政府网、金湾区住房和城乡建设局、高新安居

编辑：黄子洋

责任编辑：戴丹梅

三审：孟鑫