2026 年的小阳春，深圳新房市场出人意料地成为回暖 " 领头羊 "。

《每日经济新闻》记者梳理中指研究院统计数据发现，2026 年 1~2 月，全国十大热点城市的新房销售 TOP10 项目（以下简称 TOP10）榜单出炉。与 2025 年前两个月上海 TOP10 合计销售额 " 遥遥领先 " 不同，今年前两个月深圳 TOP10 合计销售额（约 129.8 亿元）反超上海，成为新的领跑者：上海 TOP10、北京 TOP10 合计销售额分别位列第二（约 105.5 亿元）、第三（约 69.4 亿元）；杭州 TOP10 合计销售额（约 61.9 亿元）则超过广州 TOP10 合计销售额（约 50.5 亿元）。

中指研究院统计数据显示：2026 年 1~2 月，在深圳，中信城开信悦湾、深圳湾沄玺、阅臻府三个项目分别实现销售额约 49.3 亿元、27.9 亿元、11.7 亿元，销售额超 10 亿元的项目数量达到 3 个。其中，中信城开信悦湾也是十大热点城市中的 " 销冠 "。

在上海，安澜上海、陆家嘴太古源 · 源邸、沄启滨江三个项目的销售额也均突破 10 亿元；在北京，北京润园、中建 · 运河玖院分别实现销售额约 14.6 亿元和 12 亿元。

从头部项目分布看，今年前两个月，全国十大热点城市共有 10 个项目单盘销售额超过 10 亿元，其中深圳、上海各占 3 席，北京占 2 席，杭州、广州各占 1 席。

值得关注的是，今年前两个月，杭州 TOP10 合计销售额约 61.9 亿元，展现出强劲的追赶势头；成都凭借建发海耀、麓湖生态城等项目，TOP10 合计销售额约为 37.8 亿元，成为中西部城市中的佼佼者，但与杭州仍存在一定差距。

苏州、重庆（中心城区）、长沙、珠海等城市起步态势相对平缓，TOP10 合计销售额分别约为 21.6 亿元、21 亿元、15.5 亿元、15.1 亿元，仅珠海香山玺花园（5.3 亿元）、重庆云湖郡（4.1 亿元）等个别项目表现突出。

每日经济新闻