睿思网讯：3 月 29 日，嘉实物美消费 REIT 发布 2025 年年度报告。报告期内，本基金实现收入 1.05 亿元，净利润 3134.99 万元，经营活动现金流量净额 7726.97 万元。本期及年化现金流分派率均为 4.38%，同比下降 1.35 个百分点。

报告期内，本基金实现可供分配金额 6978.73 万元，同比增长 3.38%；单位可供分配金额 0.1745 元。实际分配金额 6752 万元，单位实际分配金额 0.1688 元。期末基金份额净值 2.3089 元，资产总额 9.78 亿元，净资产 9.24 亿元。

期末不动产项目整体出租率 95.60%，较 2024 年的 96.43% 下降 0.86 个百分点。报告期内平均租金单价 3.89 元 / 平方米 / 天，同比下降 2.26%。期末平均剩余租期 6.27 年，较上年同期的 7.33 年下降 14.46%。期末租金收缴率 99.06%，同比提升 2.02 个百分点。

本基金持有北京地区 4 处物美超市门店（大成、玉蜓桥、华天、德胜门），可供出租面积 7.89 万平方米，运营均超 20 年。报告期内，项目租户完成 "AI 新质零售调改 " 并重新开业。