3 月 29 日，贝好家北京区域 C2M（Customer to Manufacturer，从消费者到制造者）服务项目——未来城 · 星寰时代迎来首次开盘。作为北京未来科学城能源谷第四代 " 好房子 " 领潮之作，未来城 · 星寰时代单日劲销 389 套，首推房源去化率超 90%，以超级产品力和惊艳的市场表现，成为北京北部备受关注的新盘项目之一。

未来城 · 星寰时代所属地块位于北京市昌平区，由未来科学城置业于 2025 年 11 月 19 日以 12.426 亿元竞得。2026 年 1 月 6 日，贝好家与未来科学城置业就该项目达成深度合作，将依托大数据与 AI 算法为项目提供 C2M 产品定位服务，同时提供联合营销管理及设计咨询等服务。

3 月 29 日，未来城 · 星寰时代开盘当日盛况

该地块坐落于未来科学城 " 能源谷 " 核心，周边优质资源富集，被外界称为 " 京北新房最成熟的 1 平方公里 " ——项目距 17 号线未来科学城站仅 400 米，可一站换乘 18 号线直达海淀，半小时接驳核心城区。同时，六所成熟学校覆盖从幼儿园到高中 15 年学制，1.5 公里内可达山姆会员店、保利未来大都汇（筹开中）等四大商圈，能源谷中央公园等三大公园环绕，与约 500 万平方自然生态为邻。

在公共空间方面，通过对人们美好居住需求的精准洞察，未来城 · 星寰时代以 " 十分热爱的家 " 为理念，围绕知识、运动、社交、亲子教育四大主题，打造星空图书馆、四点半学堂、超 700㎡多巴胺球场等空间，全方位满足高品质生活需求。

户型方面，项目打造了建面约 72-128㎡三至四居多种户型，并以全周期成长型空间布局，精准适配家庭从二人世界、三口之家到三代同堂的不同生活阶段需求，最高得房率接近 100%。户内配有全昌平首个室外转角花池阳台，同时设置独立家政间与社交岛台，提供广阔视野及采光的 270 ° 转角落地窗等，全系产品满配收纳。

未来城 · 星寰时代建面约 118m ² 样板间实拍图

在此次合作中，贝好家充分运用 C2M 理念，依托大数据分析和 AI 算法，快速构建产品定位与套型配比方案，助力总图完善与落地。同时，贝好家团队通过精准客户触达，描摹出潜在客户画像和多项居住需求预期，助力项目在公共区域设计、户型打造、户内精装设计等产品细节上做出多项创新设计，推动了昌平人居产品的迭代升级。

此外，在项目营销执行中，贝好家团队围绕项目价值提炼、说辞撰写及培训、客户梳理、媒体推广、物料筹备、活动落地等方面提供了全方位专业支持，并提供社群营销、渠道联动等多项助力。数据显示，未来城 · 星寰时代样板间开放 15 天，项目累计到访参观人次 5000 组；售楼处开放当天，到访参观人次破 2000 组。

未来城 · 星寰时代是贝好家在北京落地的第四个 C2M 合作项目。在大数据、AI 算法及贝好家专业团队的助力下，这些项目均取得优异市场表现。2024 年底，贝好家携手中国电建地产打造的长安华曦府，实现 5 个月内五开五罄、全面清盘，累计销售额突破 20 亿元；2025 年 7 月 20 日，携手招商蛇口、中海地产打造的朝棠揽阅首开销售 18.6 亿元，去化率近九成，截至当年 7 月位列北京市非限价地块首开销量第一名、通州区首开销量第一名。

贝好家成立于 2023 年，是贝壳集团旗下数据驱动型住宅开发服务平台。以大数据分析和 AI 算法为基础，贝好家致力于以 C2M 为核心理念，为开发商、业主方等合作伙伴提供 C2M 全链解决方案。截至 2026 年 3 月，贝好家已在北京、上海、广州、成都、西安、杭州、南京、长沙、佛山、武汉等地累计落地近 20 个项目，涵盖多种合作及服务模式。

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