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2026 年 3 月 28 日，以 " 宁智毋庸，创领未来 " 为主题的 2026 全球开发者先锋大会（GDPS 2026）在上海徐汇西岸国际会展中心盛大举行。作为 AI 领域的年度盛会，大会汇聚了全球顶尖开发者与行业领袖。易居中国董事局主席、克而瑞深度智联董事长周忻受邀出席开幕式，并在大会核心板块 " 风云 G 会 " —— GEO 营销、技术与合规治理论坛上发表主旨演讲。

会上，周忻以泛地产行业为例，深度剖析了生成式引擎优化（GEO）的底层逻辑，他表示，真正的 GEO 绝非与 AI 对抗或向大模型 " 投毒 "，而是通过提供真实、专业、结构化的认知优化，构建 AI 愿意引用的权威信源。

AI 时代的营销第六道—— " 问道 "

周忻在论坛中回顾了近三十年的营销演进历程。他表示，营销历经了五大发展阶段，从最初坐销等客的 " 等道 "、传统广告宣传的 " 看道 "，到 SEO 搜索优化的 " 搜道 "、算法个性化推送的 " 推道 "，再到线下渠道获客的 " 找道 "，每一次变革都围绕信息传递与用户连接展开。而在 AI 技术深度渗透的当下，生成式引擎优化（GEO）成为了营销的第六条大道 —— " 问道 "，这是行业营销人必须坚定走出的新赛道。

他指出，" 问道 " 的核心在于用户决策路径的根本性转移，从主动搜索筛选信息，转变为向 AI 描述需求并获取答案。周忻强调，营销的关键不再是单纯的流量获取，而是梳理用户通过 AI 的提问逻辑，构建 AI 可信任的信息体系，让 AI 精准理解品牌价值，从而打破信息壁垒，实现品牌价值的精准透传。

真正的 GEO 需具备四大核心价值

"AI，它还是个孩子。需要被呵护，需要正向指导。" 背离行业本质的 " 伪 GEO" 行为 , 如堆砌关键词、制造虚假内容，虽然可能获得短期曝光，但终将被算法和市场抛弃。真正的 GEO，必须建立在 " 可信 " 的基础上，通过打造优质信源，成为 AI 愿意引用的事实来源，才能构建长期、稳定的品牌认知护城河。

周忻指出，真正的 GEO 需具备四大核心价值：精准的数据库、完整的知识图谱、专业的行业评测、权威的信源发布。

他以新房项目认识优化实践为例，展示了真 GEO 的落地路径：依托克而瑞 20 年沉淀、覆盖 400 城的房地产数据库，为每个项目构建包含 162 个精细化字段的知识图谱，通过 " 克而瑞・好房点评网 极客问道 " 双轮驱动，为 AI 提供客观专业的判断依据，打造可量化、可追溯的 GEO 认知优化解决方案，真正实现了从 " 流量思维 " 到 " 认知思维 " 的跃迁。

" 深度智联的 LOGO 是一扇门，里面有光，走进去以后是 AI 代表的未来。" 周忻表示，走入这扇象征着希望与突破的门，带来的思考会是颠覆性的。每个人不管是为了生活还是工作，都应该走进这扇门。这扇门就是深度智联为房地产行业打开的 AI 原生转型之门，踏入其中，便开启 AI 地产的全新篇章。

深度智联始终专注于地产 AI 的应用研究与实践，致力于以原生 AI 重构业务、打造地产专属的 AI 生态。他希望能让更多从业者走进这扇门，掌握 AI 营销的核心技能。

行业共建：从规范发布到价值共识

此次 " 风云 G 会 " 论坛不仅是思想的盛宴，更是行业规范的里程碑。论坛现场，由上海市广告协会、上海人工智能行业协会发起的《生成式引擎优化（GEO）行业规范发展倡议书》正式发布，提出坚守合规底线、秉持正向原则、拒绝黑帽行为等六大倡议，呼吁全行业恪守自律。

论坛上，易观分析发布了《后 315 时代 GEO 产业发展——中国 GEO 产业及 GEO 企业竞争力分析报告》。报告通过详实的数据分析与案例研判，梳理了 GEO 行业的市场现状与演进趋势。

其中，深度智联凭借在垂直领域的深耕细作，被作为 "GEO 垂类专家 " 典型案例进行重点剖析。易观指出，深度智联的核心优势在于其构建的行业知识深度壁垒，房地产行业具有高价、不动产、复杂决策的独特属性，其 GEO 服务需要深厚的行业认知与数据积淀，深度智联依托易居中国和克而瑞多年的数据积累，通过 " 知识蒸馏 " 构建了结构化的行业知识图谱与可信数据源，形成了扎实的行业认知壁垒，确保了为 AI 大模型提供的‘燃料’真实可靠，并非新入行者可以轻易复制。与此同时，深度智联拥有并运营 " 好房点评网 " 垂直行业内容平台，形成了 " 标准 服务 " 的独特商业模式，构建了信息控制力、市场公信力与商业闭环。

AI 时代，GEO 作为连接品牌内容与 AI 认知的核心环节，发展前景广阔。未来，深度智联将持续聚焦地产 AI 营销领域，以专业能力赋能地产行业的数字化、智能化转型，推动 GEO 技术在泛地产行业的规范化、专业化应用。