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2026 年 1-3 月，保定房地产企业销售业绩 TOP10 合计成交金额为 23.06 亿元，销售面积为 19.56 万 m ²，华中集团、国控置业、爱情地产销售业绩位列前三甲。

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数据来源：中指数据 CREIS

特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2026 年 1 月 1 日 -3 月 31 日期间销售的并表商品房（包括商品住宅、写字楼、商业、公寓等）为统计口径，主要依据中指数据 CREIS在保定市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格项目审核和数据复核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

根据中指研究院监测显示，2026 年 1-3 月，保定 TOP10 房企合计销售金额为 23.06 亿元，合计销售面积 19.56 万平。销售额方面，TOP10 门槛值为 0.53 亿元，华中集团销售金额达 6.55 亿元，位列排行榜首位；国控置业实现销售业绩 4.78 亿元，位列第二名；爱情地产销售金额约为 2.89 亿元，位列第三名。销售面积方面，TOP10 门槛值为 0.61 万平，华中集团、国控置业、鹏渤集团分列销售面积榜单前三位，销售面积分别为 5.05 万平、3.86 万平、2.83 万平。

  数据来源：中指数据 CREIS

特别声明：各房企项目销售数据统计是以 2026 年 1 月 1 日 -3 月 31 日期间销售的商品房（不含保障房）为统计口径，主要依据中指数据CREIS 在保定市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格项目审核和数据复核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2026 年 1-3 月，保定市商品住宅销售金额排行榜 TOP10 项目合计销售金额为 16.42 亿元，合计销售面积为 12.66 万平。其中，华中集团开发的花溪北岸项目位列榜单第一位，销售金额为 4.00 亿元，销售面积 2.73 万平；国控置业开发的东湖尚品项目位列销售金额榜第二位，销售金额为 3.70 亿元，销售面积 2.97 万平；爱情地产开发的爱情万璟项目位列销售金额榜第三位，销售金额为 2.13 亿元，销售面积 1.64 万平。

▍住宅市场

（1）房价：新房成交价格指数环比下滑，二手房价格指数跌幅走扩

新房：2026 年 3 月，保定新建商品住宅均价为 8563 元 / 平，环比下跌 0.33%，上月环比上涨 0.06%；同比下跌 3.81%，较上月扩大 0.39 个百分点。

二手房：保定市二手房价格指数延续下滑态势，本月样本均价为 8278 元 / 平米，环比下降 1.09%，降幅较上月扩大 1.03 个百分点；同比来看，二手房成交均价同比下跌 8.71%，降幅较上月扩大 0.61 个百分点。

图：2022年 -2026年 3月保定新建商品住宅销售均价及环比走势

数据来源：中指数据 CREIS

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（2）成交规模：春节假期积压需求快速释放，保定房地产市场活跃度明显回温

3 月，春节假期积压需求快速释放，保定房地产市场活跃度明显回温，成交规模环比大幅增加。本月保定主城区商品住宅（不含保障房）成交套数约为 878 套，成交规模为 11.93 万 m ²，环比增加 191.7%，但仍不及去年同期，同比减少 51.3%。其中，莲池区成交面积为 6.91 万平，成交面积占全市比重为 57.9%，居全市各区首位；竞秀区新房成交面积居全市第二位，成交面积为 4.05 万平，成交占比为 33.9%；高开区成交面积为 0.97 万平，成交规模占比约为 8.1%。

图：2023年 -2026年 3月保定主城区商品住宅（不含保障房）月度成交情况

（3）成交结构：总价 150-200 万、面积段 120-160 平产品占比提升明显

面积段 90-160 平之间产品成交占比近八成，120-160 平之间产品成交占比较去年全年提升幅度较大；总价 100-200 万之间产品成交占比超六成，150-200 万之间产品成交占比较去年全年明显提升。成交总价段来看，150-200 万之间产品成交占比 35%，居首位，较去年全年提升 13.2 个百分点；100-150 万之间产品成交占比为 29%，居第次席，较去年全年减少 3.3 个百分点；200 万以上产品累计成交占比为 18%，100 万以下产品累计成交占比为 18%。成交面积段来看，120-160 平之间产品成交占比为 54%，居首位，较去年全年占比提升 11.0 个百分点；90-120 平之间产品成交套数占比居次席，占比为 26%，较去年全年占比减少 8.1 个百分点；90 平以下产品成交占比为 6%，160 平以上产品成交占比约为 15%。

图：2023-2026年 3月保定主城区商品住宅（不含保障房）成交结构情况

3 月，春节假期积压需求快速释放，保定房地产市场活跃度明显回升，成交规模环比大幅增加，但新房成交价格指数环比下跌。其中，莲池区和竞秀区成交规模居全市前列，累计成交占比超 90%。成交结构方面，面积段 90-160 平之间产品成交占比近八成，120-160 平之间产品成交占比较去年全年提升幅度较大；总价 100-200 万之间产品成交占比超六成，150-200 万之间产品成交占比较去年全年明显提升。二手房方面，保定市二手房价格指数延续下滑态势，本月样本均价为 8278 元 / 平米，环比下降 1.09%，降幅较上月扩大 1.03 个百分点。

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