｜2026 年 4 月 14 日 星期二｜

NO.1 无锡发布两项购房新政

4 月 13 日，无锡发布《关于支持各类人才在锡发展给予购房补贴的通知》《关于支持市区基本居住需求家庭改善住房条件的通知》及相关实施细则。人才购房补贴政策补贴标准为：大专（高级工）8 万元，本科（技师）12 万元，硕士（高级技师及以上）25 万元，博士 40 万元，一次性兑现，可充抵购房款（包括首付款）。支持市区基本居住需求家庭改善住房，申请人在获得购房资助资格凭证有效期内，在市区指定房源库内选购一套新建商品住房现房的，可获得购房款的 15%（不超过 20 万元）的购房资助。

点评：无锡针对人才和基本居住需求家庭推出分级购房补贴，直接降低购房门槛，刺激本地新房去化，对在无锡布局项目的房企构成销售支撑。行业层面，二线城市 " 因城施策 " 加码信号明确，人才与刚需成政策主要着力点。

NO.2 北京、上海、深圳楼市回暖，地产股集体上涨

4 月 13 日，A 股市场房地产股普涨。其中，金融街、西藏城投涨停，北辰实业涨 5.62%，中天服务、世联行、光大嘉宝等涨超 3%，荣安地产、我爱我家涨超 2%。

消息面上，北京市住房和城乡建设委员会发布的最新数据显示，今年 3 月，北京二手房成交 19886 套，创下过去 15 个月以来单月最高纪录。根据上海房产交易中心官网 " 网上房地产 " 数据，4 月 11 日（周六）上海二手房（含商业）单日网签成交量达 1632 套，创下 5 年来上海二手房单日网签成交量新高。此外，3 月深圳楼市回暖，一二手房网签量 7898 套，环比上涨 117%，创近 11 个月新高，市场活跃度明显提升。

点评：北京、上海、深圳三城共振推升市场情绪。金融街、西藏城投涨停，北辰实业等跟涨。板块层面，核心城市量能恢复强化地产链条修复预期。宏观层面，楼市企稳信号有助于稳定经济复苏信心，但需关注政策刺激的持续性。

NO.3  信达地产董事长邓立新因年龄原因辞任

4 月 13 日，信达地产公告，董事长邓立新因年龄原因提前辞任，原定任期至 2027 年 2 月 22 日。其离任后不在公司及控股子公司任职，董事会将尽快完成补选。邓立新将继续履职至股东会选举产生新任董事之日，之后不再担任公司及控股子公司任何职务，并做好工作交接。

点评：邓立新因年龄原因辞任，其任期内，信达地产也经历了行业深度调整，依托资源优势探索多元化转型，虽短期业绩承压，但为公司后续发展奠定了基础，期待新任管理层推动战略升级。

NO.4  徐州集中推介 65 宗优质地块，50 余家知名房企参会

4 月 10 日，徐州市举办 2026 年春季土地市场投资推介会，中海、新希望、华侨城、绿城等 50 余家房企参加，共推介 65 宗 4133 亩优质地块。其中拟出让地块 44 宗 2796 亩，合作开发项目 21 宗 1337 亩。重点推介了 10 宗计划出让地块和 7 宗合作开发项目，涵盖主城核心成熟地块、生态潜力板块等多种类型。

点评：50 余家房企参与，显示头部企业对二线核心城市土地市场的关注度回升。重点地块涵盖主城成熟区域与生态潜力板块，为具备资金优势的国企及优质民企提供土储扩充机会。行业层面，土地市场区域分化延续，人口净流入、交易活跃的城市（如徐州）地市预期相对稳定。

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