蓝鲸新闻 4 月 23 日讯，4 月 22 日，光大嘉宝发布 2025 年业绩报告。数据显示，公司 2025 年营业收入为 12.42 亿元，同比减少 31.68%；归母净利润为 -13.91 亿元，同比变动 -0.24%；扣非净利润为 -15.23 亿元，同比减少 0.78%。

经营活动产生的现金流量净额为 2.84 亿元，同比下降 34.27%，主要系瑞诗房地产开发的光大安石中心项目上年度销售存货回笼资金，而本年度未实现存货销售所致。毛利率为 47.36%，同比提升 5.57 个百分点，但净利率为 -112.02%，较 2024 年的 -76.71% 进一步恶化，反映财务费用及资产减值等非经营因素对盈利质量的持续压制。

不动产租赁与房地产业务主导收入结构。不动产租赁收入占主营业务收入比重达 54.70%，房地产业务收入占比 67.89%，二者合计超 122 个百分点，显示收入结构中不动产租赁与房地产开发销售仍为绝对主导。分项统计口径差异表明租赁业务实际作为独立运营板块的权重正在提升，而房地产业务内部可能包含自持物业销售与开发项目结转的混合构成。华东地区实现收入 7.22 亿元、占比 58.12%，较其他地区 4.95 亿元、占比 40.27% 形成明显梯度，区域集中度进一步抬升。

商誉减值与流动性压力同步加剧。扣非净利润亏损额达 15.23 亿元，较 2024 年减少 1179.55 万元，主要受光大安石平台不动产资产管理业务预期下调影响，公司对并购形成的商誉计提减值准备 1.82 亿元。非经常性损益总额为 1.32 亿元，占归母净利润绝对值的 9.48%，其中政府征收补偿结转收益与租赁纠纷和解补偿收入合计构成主要来源，支撑归母净利润较扣非净利润高 1.32 亿元。销售费用为 5309.98 万元、同比增长 12.89%，在营业收入同比下滑 31.68% 背景下逆势增长，主要系光大安石中心项目无销售回款，但相关推广及渠道维护支出仍持续发生，导致费用率显著攀升并加剧亏损幅度。

股东结构方面，持股 5% 以上股东嘉定建业、嘉定科投合计减持公司股份 2998.46 万股，占总股本 1%，两次减持均于 2025 年内实施完毕。

分红安排上，公司 2025 年度不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本，因母公司未分配利润为 -9.30 亿元，不满足现金分红条件。