5 月 11 日，A 股和港股地产板块迎来普涨。

其中，A 股地产板块，上实发展（SH600748，股价 6.03 元，市值 111.2 亿元）、深深房 A（SZ000029，股价 24.08 元，市值 243.6 亿元）、京投发展（SH600683，股价 18.95 元，市值 140.4 亿元）涨停，金地集团（SH600383，股价 3.16 元，市值 142.7 亿元）、合肥城建（SZ002208，股价 14.87 元，市值 119.4 亿元）等涨幅较大；港股内房股方面，远洋集团（HK03377，股价 0.078 港元，市值 9.306 亿港元）涨超 11%，佳兆业集团（HK01638，股价 0.080 港元，市值 8.170 亿港元）涨超 9%。

值得注意的是，华润置地（HK01109）表现突出，截至收盘，公司股价全天上涨 4.46%，收报于 38.40 港元 / 股，股价创历史新高，总市值达 2738.28 亿港元。

通达信的数据显示，从 2021 年 1 月 1 日到 2026 年 5 月 11 日，华润置地股价区间涨幅为 58.99%；转折点出现在 2025 年 5 月，2025 年 5 月 1 日到 2026 年 5 月 11 日，华润置地股价区间涨幅超 54%。

华润置地月线走势。图据百度股市通

《每日经济新闻》记者注意到，近期，多家国际外资投行密集发布研报，集体上调华润置地目标价、给出正向投资评级，形成明显的抱团看多态势。

例如，近期，摩根士丹利发布研报称，上调华润置地 2026 年至 2028 年核心盈利预测；美银证券在研报中表示，上调华润置地等房企目标价。

银河证券在研报中对华润置地的四大业务进行了概括，华润置地已形成开发销售、经营性不动产与资管、轻资产管理三大主营业务与生态圈业务联动的 "3+1" 业务模式。其中，开发业务属于 " 基本盘 "，经营性不动产与资管属于 " 第二增长曲线 "，轻资产管理为 " 增长极 "，生态圈业务为 " 转型加速器 "。

另据华润置地公告，今年 4 月，华润置地合约销售同比大增 50%，" 五一 " 假期认购销售同比增幅超 20%，带动前 4 个月累计销售由负转正、同比小幅增长 2%。

土地储备方面，《每日经济新闻》记者了解到，今年 5 月 6 日，华润置地以底价 70.45 亿元竞得深圳龙岗大运新城核心宗地。该地块原为世茂集团昔日重磅项目核心地块，后因各种原因被政府收储，重新调整用地规划后，由华润置地接手盘活。

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