优质的商业配套，

往往是提升居住幸福感的核心载体，

更是现代人居

不可或缺的价值支撑。

近日，格力集团旗下格创产融与深耕商业运营 35 载的恒太商业正式签约，以专业运营赋能商业迭代，共同打造漫舒 · 溪里、格创 · 悦里两大标杆项目。

其中，定位 " 产商城融合的新岭南生活体验场 " 的漫舒 · 溪里，坐拥 376 套现房、8 万㎡商业街，凭借优质的商业配套、准现房高兑现力与不可复制的产城基因，成为珠海主城区颇为期待的人居标杆。

国企担当：实力引领行业方向

作为珠海首家国有资本投资运营平台，格力集团深耕特区四十载，早已与城市血脉相连。当前，格力集团锚定 " 打造一流标准的产业综合服务商 " 战略定位，业务涵盖综合投资开发、文旅运营服务、会展生态服务、金融服务、工程建设管理施工、产城融合运营等，致力实现 " 文化 + 旅游 + 商业 + 科技 " 相互赋能，推动珠海新文商旅展产业提质跃升，服务高质量经济发展、高品位城市建设、高品质旅居生活。

今天的格力集团，不仅是珠海发展的同行者，也是产业升级的运营者、美好生活的缔造者。格力集团坚持 " 生产性服务业 + 生活性服务业 " 双轮驱动，于 2025 年成立全资子公司格创产融，统一运营旗下 17 个全业态载体资源。这一动作打破了传统国企 " 重持有、轻运营 " 的惯性，将沉淀多年的资产优势转化为运营优势，实现资产价值最大化。

此次与恒太商业的携手，正是这一战略转型的核心引爆点。恒太商业业务覆盖全国 17 省、服务管理商业项目超 50 个，其 " 一店一策、运营前置 " 的核心理念，与格力深厚的产业底盘、载体资源形成完美互补。

这种长期主义的模式，跳出了传统商业地产 " 卖铺走人 " 的短视逻辑，不仅为格力集团旗下商业资产注入活力，更为粤港澳大湾区产城融合发展提供了可复制的实践样本。格力集团综合投资开发相关负责人表示，此次合作是落实制造业与服务业协同发展部署、服务珠海高质量发展大局的重要实践，双方将共同打造珠江口西岸商业升级的新标杆，为粤港澳大湾区产城融合、文商旅共生发展贡献可复制的实践样本。

交付保障：全链条管控筑牢安心底线

在房地产行业回归居住本质的当下，交付力与品质力成为检验房企实力的核心标准。漫舒・溪里住宅始终将 " 保交付、保品质 " 放在首位，项目于今年 5 月 23 日正式交付，车位配比 1:1.3，真正实现 " 所见即所得 "，让购房者吃下 " 定心丸 "。

底气，源于从拿地到入住的全链条闭环管控。项目从规划设计、工程施工到精装交付、物业服务，每一个环节都严格执行建设规划标准。建筑采用现代典雅风格立面，对标国际前沿设计；社区园林以 " 凤羽溪谷 " 为设计概念，融入凤凰山脉自然肌理。

细节，最能体现国企的匠心。严选奥的斯电梯、老板厨电、唯宝卫浴、格力空调等一线品牌，配备厨房三件套（燃气灶 / 抽油烟机 / 消毒柜），以七大精工工艺打磨每一处细节。从墙面平整度到瓷砖铺贴，从水电管线布局到门窗密封性能，每一道工序都经过多重验收。

好房子，更要好服务。后期服务由拥有国家物业一级管理级资质的格力物业全程护航。格力物业在管服务面积超 700 万㎡，覆盖超 60 个在管项目、5 类主要服务业态，在岗服务员工超 1500 名，曾荣获 " 中国物业服务行业最佳诚信服务品牌企业 " 等多项荣誉，将为业主提供全周期、精细化的管家式服务。

全维赋能：产城共生重构主城理想生活

漫舒 · 溪里的独特价值，在于产业、商业、文化、居住的深度共生。

项目坐落于三溪科创城核心片区，这里是香洲主城区唯一可连片大规模开发的土地，也是香洲区未来十年的产业增长极。目前，三溪科创城已集聚 165 家高新技术企业、15 家国家级专精特新 " 小巨人 " 企业，近三年建成三溪智造港、格创智造、三威智创园等产业新空间项目，建成 203 万平方米优质产业载体，持续导入高素质人才，板块价值稳步抬升，加速兑现产城融合红利。

项目依托产城底盘，打造" 住宅 + 商业 + 酒店 + 文旅 " 生活圈。自带 7 万多㎡自持商业，以苏曼殊故居、简氏大宗祠双文保为核心，融合岭南文化与现代商业，打造湾区文创商业地标；同步落地万豪旗下雅乐轩酒店，构建 " 文旅 + 消费 + 社交 " 一体化体验场。

人居产品上，项目打造 118 – 173㎡四房奢装美宅，户型方正、南向通透，使用率超 90%，覆盖刚需至改善全周期需求。138㎡、173㎡纯南向板式住宅为片区稀缺产品，居住舒适度突出。项目在售均价约 16000 元 /㎡起。

此外，项目周边配套成熟完善：

500 米内覆盖三溪幼儿园、三溪实验小学，1.5 公里可达香洲第十五小学、凤山中学，1.5 公里内覆盖全龄公立教育；

临近香洲大道、金琴快线，10 分钟达城轨明珠站；

背靠凤凰山脉，近三溪公园、香山湖公园，一站式满足居住、消费、教育、交通、休闲全需求。

作为珠海三溪片区首个产城融合人居标杆，漫舒・溪里的如期交付，标志着片区从 " 单一产业载体 " 迈向 " 产城人融合 " 的关键一步。项目以住宅聚人气、以商业优生态、以文化塑气质，有效补齐片区高端居住、品质消费、文化体验短板，实现产业留人、商业聚人、居住安人、文化润人，打造香洲宜居宜业的新名片，助力珠海产业升级与城市功能同步提升。

文：珠海传媒集团 佘映薇

编辑：闫宇鹤

责任编辑：胡洁婷

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