｜2026 年 6 月 3 日 星期三｜

NO.1 中指研究院：5 月百城新建住宅均价同比上涨 2.03%

根据中国房地产指数系统百城价格指数，5 月百城新建住宅均价为 17156 元 / 平方米，环比上涨 0.16%，同比上涨 2.03%。5 月深圳、上海、成都、杭州、武汉等城市均有优质楼盘入市，支撑新房价格环比延续结构性上涨态势。分梯队看，5 月一线城市新建住宅价格环比上涨 0.26%，同比上涨 5.54%。二线城市环比上涨 0.23%，同比上涨 1.75%。三四线城市环比下跌 0.14%，同比下跌 2.60%。从涨跌城市数量来看，29 个城市环比上涨，65 个城市环比下跌，6 个城市持平。

点评：房价呈现强结构性行情，一二线依托改善需求价格稳步上行，三四线仍处在调整区间，市场冷热分化格局固化，央国企聚焦核心城市拿地的逻辑持续强化。

NO.2 *ST 荣控、*ST 交投、*ST 中地三家房地产链公司将于 6 月 3 日复牌并正式 " 摘帽 "

6 月 1 日，*ST 荣控、*ST 交投、*ST 中地及 ST 朗源四家公司同步公告，其撤销风险警示申请已获深交所审核同意，将于 6 月 3 日复牌并正式 " 摘帽 "。其中，*ST 荣控、*ST 交投、*ST 中地三家公司股票简称将分别变更为 " 荣丰控股 "" 交投生态 " 和 " 中交地产 "，日涨跌幅限制由 5% 恢复至 10%；ST 朗源简称变更为 " 朗源股份 "，涨跌幅限制仍为 20%。

点评：地产链集中迎来摘帽潮，资产重组、债务重整、存量盘活成为出险房企化解退市风险主流路径，行业风险出清节奏提速，转型轻资产、配套城建成为上市房企优化资产的共性选择。

NO.3  创始人顾江生辞去顾家家居董事职务

6 月 1 日，顾家家居发布公告显示，因个人原因，顾江生申请辞去公司第五届董事会董事以及董事会战略与 ESG 委员会成员职务。其原定任期到期日为 2027 年 2 月 1 日，离任后不再在上市公司及其控股子公司任职。此外，顾江生存在未履行完毕的公开承诺，该承诺系公司首次公开发行股票及再融资时作出，离任后仍需继续履行。资料显示，顾江生为顾家家居创始人、原实际控制人，2023 年 11 月，顾江生家族将顾家家居 29.42% 股权以 88.8 亿元转让给何剑锋控制的盈峰睿和，实际控制权自此易主。

点评：顾家完成实控与管理层全面更迭，资本入主加速家居企业去家族化。地产链下行拖累家居主业，头部家居公司股权并购、实控更迭常态化，行业步入产业资本主导的整合周期。

NO.4 绿城中国以底价 8.87 亿元摘得北京大兴三合庄地块

6 月 2 日，北京市大兴区三合庄改造区土地一级开发项目 DX00-0202-0188 地块由绿城中国以底价 8.87 亿元摘得。出让文件显示，该宗地块土地面积约 2.14 万平方米，规划建筑面积约 3.85 万平方米，用地性质为 R2 二类居住用地。

点评：绿城深耕北京南城补齐大兴土储，低成本底价拿地增厚项目盈利空间。土拍热度分化延续，优质成熟区位地块更受稳健房企青睐，央国企、头部民企聚焦核心一二线成熟板块审慎补仓成为拿地主流逻辑。

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