睿思网讯：6 月 9 日消息，老牌纺织企业晶苑国际（02232.HK）拟斥资合计 4.4 亿港元收购香港九龙城及红磡两处物业，计划将其改建并重建为学生宿舍，加码香港学生住宿赛道布局。

据市场消息披露，晶苑国际将以约 3 亿港元收购九龙城太子道西 348 至 352 号 Smart A 荟学坊全幢物业，呎价约 8,280 港元。该物业为一幢 8 层高教育主题商厦，含地库、地下商铺及 1-7 层办公室，总建筑面积约 36,231 平方呎；另斥资 1.4 亿港元购入红磡晋汇全幢住宅，面积约 17,451 平方呎，两处物业均计划改造为学生宿舍。

此次收购的九龙城物业原由顺联集团持有，其于 2011 年以 2.9 亿港元购入并长期收租。市场人士分析，晶苑此次购入商厦后，不排除后续并购毗邻住宅地盘，通过重建打造规模化学生宿舍项目，以应对香港持续紧张的学生住宿需求。

据了解，晶苑投资是香港老钱家族晶苑集团二少爷罗正达管理的地产开发和投资公司，在香港及内地拥有 30 多年的经验。晶苑投资于 2019 年开始在港做学生公寓的业务。Y.X 是晶苑投资旗下的一家资产管理公司，旨在为具有强大凝聚力的目标群体学生、应届毕业生和长者提供共享生活。Y.X 目前是香港最大的非大学经营学生住宿运营商，本次收购是其在香港市场的又一重要布局。