睿思网讯：8 月 6 日，香港酒店私募机构 AB Capital 已与东京证券交易所上市的未来投资法人（Mirai REIT，证券代码 3476）达成交易协议，将所持京都 Randor Residential Hotel Kyoto Suites 对应的不动产信托受益权转让给后者。

本次交易对价为 35.5 亿日元，约合 2250 万美元。标的物业全称为京都兰多尔住宅套房酒店，2019 年开业，地处京都市南区，步行可达 JR 东福寺站，共设 60 间带厨房配套的长住型套房客房，配备独立卫浴与家电设施，定位住宅式公寓酒店。

AB Capital 于 2024 年通过旗下日本酒店专项基金完成该物业收购，本次交割后将结束约两年的持有周期。AB Capital 总部位于香港，是聚焦日本酒店市场的股权投资机构，业务覆盖存量物业收购、翻新改造与品牌运营，资产布局集中于东京、大阪、京都等日本核心旅游城市。

买方未来投资法人为东交所上市的综合型 J-REIT，投资组合覆盖办公楼与酒店类物业，酒店板块多采用变动租金合作模式，近年持续推进资产置换，优化组合业态结构与收益水平。

本次交易相关事项已通过日本法定信息披露平台公示，后续将按流程完成信托受益权的交割过户。