胖东来运营近 25 年的许昌生活广场店将于 2026 年 12 月正式关闭，原因是 " 品质不达标 " ——这家年销超 8 亿的盈利门店，因建筑硬件老化和租约到期被主动关停，而非经营不善。

一、核心事实：盈利老店因品质不达标主动关停

宣布时间：2026 年 8 月 7 日，胖东来创始人于东来在直播中确认年底关闭消息。

门店身份：胖东来生活广场店于 2002 年 1 月 1 日开业，营业面积 23000 平方米，是品牌历史最悠久的门店之一。

业绩表现：截至 2025 年 6 月，该店销售额已超 8 亿元，在集团 13 家门店中排名第五，属于稳定盈利门店。

任务状态通知：门店目前正常营业，至年底前继续接待顾客，员工将获得妥善安置。

二、关店根因：硬件落后与租约到期双重驱动

品质标准内驱：于东来明确表示 " 每一个项目都是国际一流的品质，达不到的都关了 "，关店核心要素在于硬件不达标。

老店客观瓶颈：该店存在停车困难、通道狭窄、设施陈旧等长期问题，已无法匹配现有服务水平，改造难度过大。

租约时间窗口：门店租赁合同于 2026 年到期，不再续约，与优化策略自然衔接。

三、战略逻辑：为高端新项目腾挪资源

新旧替换：胖东来并非收缩，而是 " 缩量提质 " ——砍掉老店，资源向更符合同期标准的新建高品质店倾斜。

未来重点项目：

许昌 " 梦之城 "（投资 50 亿，配备 8000 余停车位）；

郑州东站超市项目；

许昌科技馆超市项目；

完善团队培养及物流园建设。

长远规划：于东来明确 2030 年后将完成剩余超市项目，此后停止经营扩张，全面转型为文化研究学校型企业。

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