睿思网讯：8 月 20 日，恒基兆业地产有限公司（00012.HK）发布截至 2026 年 6 月 30 日止六个月的未经审核中期业绩。期内集团录得股东应占基础盈利 50.71 亿港元，较 2025 年同期的 30.48 亿港元增长 66%，对应每股基础盈利 1.05 港元。计入投资物业及发展中投资物业公允价值变动后，股东应占公布盈利为 40.9 亿港元，同比上升 41%，每股公布盈利 0.84 港元。

股息安排上，董事局宣派中期股息每股 0.5 港元，与上年同期持平。公司将于 2026 年 9 月 7 日至 8 日暂停办理股份过户登记手续，9 月 8 日为股权登记日，中期股息预计于 9 月 17 日派发。

物业发展业务是本期业绩增长的主要支撑。期内香港本地物业发展应占营业额同比上升 212%，自结合约销售总额同比大幅增长 188%。上半年集团陆续推售红磡首汇、首岸第 1、3 及 4 期，马头角壹沐第 2 期，以及启德维港・湾畔第 2B 期等项目，其中红磡首汇截至 6 月底已售出逾九成单位，同区首岸前三轮推出的单位均于开售当日全数沽清。

土储方面，截至 6 月末，集团在香港的自占土地储备总楼面约 2030 万平方呎，其中待售及待发展楼面 910 万平方呎，已建成收租物业楼面 1120 万平方呎。市区重建推进顺利，约 30 万平方呎自占楼面已纳入下半年开售计划；已购入全部业权或达到强拍申请门槛的旧改项目，预计可额外提供约 150 万平方呎自占楼面，于 2027 年及以后入市销售或出租。

期内香港特别行政区政府收回集团持有的部分新界土地作公共用途，涉及洪水桥 / 厦村发展区及元朗新田科技城地块，合计现金补偿约 23.49 亿港元，集团对应确认除税前收益约 15.68 亿港元。

物业租赁板块整体保持稳定。香港本地主要收租物业平均出租率为 94%，应占租金收入同比小幅上升。位于中环的地标商厦 TheHenderson 出租率已超过九成；中环新海滨综合项目 CentralYards 第一期预计于今年第四季度建成，其中办公楼及附属楼面约七成面积已与一家金融机构签订租约。内地市场租金收入同比有所回落，核心项目中上海星扬西岸中心二期出租率达 92%，广州星寰国际商业中心出租率超过八成。

联营及合营企业层面，期内集团应占联营公司盈利同比增长，主要贡献来自香港中华煤气有限公司；应占合营企业盈利较上年同期明显提升，主要受政府收回合营企业所持新界土地产生的收益带动。

财务指标方面，截至 2026 年 6 月 30 日，集团净借贷规模为 584.32 亿港元，较 2025 年末的 602.19 亿港元有所下降；借贷比率 17.9%，较去年底回落 0.8 个百分点。期内整体实际借贷年利率约 3.30%，较上年同期的 3.67% 有所下行。期末现金及银行结余约 214.77 亿港元。

公告披露，本次中期财务资料已经毕马威会计师事务所按照香港审阅准则完成独立审阅，公司审核委员会亦已审议相关中期业绩。