秋季学期已经开始，多所高校购买存量房地产后改造的学生宿舍，引发关注。

此前，湖北大学购置校园周边存量商品房，将与阳逻校区一路之隔的武汉城建 · 水岸的一些房源改造为学生公寓，成为全国首个高校收购存量商品房的案例。

据长江日报 9 月 9 日报道，从武汉城建 · 水岸学生公寓出发，步行约 5 分钟即可到达湖北大学教学区，每栋楼还配有专属的宿管团队。

从楼栋外立面到小区道路、绿化，学生公寓与普通商品房小区并无太大区别。学生宿舍里面，空调热水齐全，4 个独立房间分布在一个单元内，室友之间既能一起聊天，也可以关上房门安静待着。

研究生谢子莹介绍，住在学生公寓里，一下楼就有健身器材；点外卖不用到楼下取，骑手可以直接送到宿舍门口；顺丰、京东等快递也能送进寝室；学校就在马路对面，步行几分钟即可到教学区，日常往返并不需要花太多时间。

让谢子莹觉得更实在的是，居住条件变了，住宿费并没有明显增加。她住的是双人间，每年住宿费 1320 元，" 我们也不用交物业费，但感觉享受了小区业主的待遇 "。

多所高校购商品房作学生宿舍

除湖北大学外，深圳大学、合肥工业大学、中南大学、中国矿业大学等多所高校，也纷纷收购存量商品房用作学生宿舍，一方面解决了学生住宿问题，另一方面也有助于盘活存量商品房。

据了解，中国矿业大学（徐州）近万名 2026 级新生已于近日报到，其中博士生新生将入住观山府博士生公寓。

观山府博士生公寓首批投用 174 套公寓，配齐成套生活家具、空调、洗衣机、热水器等。

江苏：对宿舍购置工作给予补助

近日，江苏省财政厅联合江苏省发展改革委、江苏省教育厅印发《省属高校学生宿舍提质扩容三年攻坚行动省级资金补助方案》，补助方案立足全省 75 所省属高校办学发展实际，支持高校综合采取 " 改、租、买、建、调 " 等方式，有针对性地配置学生宿舍资源。

具体来看，对租用项目，实行 2000 元 / 床位 / 年的定额补助，降低高校租赁成本，盘活利用社会存量资源；对购买项目，支持在徐州、淮安、连云港等房价相对较低地区开展宿舍购置工作，省财政补助 30%，统筹推进学生宿舍补短板和房地产去库存。

2024 年，国家发展改革委、教育部等七部委发布《关于加强高校学生宿舍建设的指导意见》。其中提及，改造提升存量宿舍资源。鼓励高校通过购买、租赁学校周边的人才公寓、商住楼等社会用房，补充宿舍资源，并按照校内同等标准，加强配套服务管理。

对于 " 高校购商品房作宿舍 " 一事，光明日报曾在评论中提醒——

解决了供给的问题，接下来留给高校的考验，是如何应对可能出现的管理问题。与位于高校内的宿舍区不同，购买商品房作为学生宿舍，面临更为复杂的情况，这显然加大了日常管理的难度。因为需求、资金等因素的限制，高校或许很难采购整个小区，那摆在高校面前的首要问题就是 " 安全 "。对此，高校理当未雨绸缪，早做准备，在日常管理模式上因地制宜进行创新，如进一步强化校地合作、完善人流引导机制等。

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中国青年报（ID：zqbcyol 整理：陈茜）综合：长江日报、新京报、第一财经、光明日报。